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아파트 · 부산광역시 부산진구 부암동

백양산서희스타힐스

지도에서 보기

준공 2025년 · 1년차1,295세대 · 13개 동거래 511건 (2025-01-05 ~ 2026-10-02)🚇 부전역 1.3km🏫 연지초등학교 307m

3억 8,600만2026-07 · 지금 -4.9%

최근 12개월 거래

매매 22 · 전세 19건

매매 회전율

1.7%세대수 1,295 대비

절반(1억 9,300만)을 빌리면 매달 약 92만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 65㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
60㎡ 24평	3억 6,324만	2억 7,591만	76%	8,733만	10 · 11
65㎡ 26평	3억 6,700만	2억 6,000만	71%	1억 700만	3 · 1
85㎡ 34평	4억 6,575만	3억 2,714만	70%	1억 3,861만	9 · 7

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 65㎡ 매매

12026-07-21 23층3억 8,600만
22026-05-16 5층3억 5,800만
32026-03-21 14층3억 5,700만

최근 거래

전용 65㎡ · 전세 최근 30건

전체 매매 전세 월세65㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격	직전 대비
25.11.162025-11-16	전세	23	2억 6,000만	직전 거래 대비 ▼ 3.7%
25.09.27

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

층	109동
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5

동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 44건 중 41건, 93%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

부산진구 아파트 324곳 중 위치

가격 수준상위 10%평당 1,914만
1년 상승상위 34%+3.8%
거래 회전상위 85%연 1.5%
전세가율상위 66%74%
역 거리상위 78%951m

가격은 평당 1,914만으로 부산진구 아파트 324곳 중 30위(상위 10%)이고, 구 중앙값(평당 1,107만)보다 +73%예요 — 부암동 34곳 중 4위.

단지 정보

세대수: 1,295세대 · 13개 동
사용승인: 2025-03-25
시공사: (주)서희건설
시행사: 부산 부암지역주택조합
난방: 개별난방
복도유형: 계단식
관리방식: 위탁관리
층수: 지상 27층 · 지하 2층

면적별 세대 수

60㎡ 이하 55560~85㎡ 740

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산

교통

직선거리

✈️김해국제공항공항10.3km차로 약 17분
🚄부전역KTX·SRT 정차952m차로 약 5분
🚇부전역1호선1.3km도보 약 18분
🚇부암역2호선1.3km도보 약 19분
🚇서면역1호선 · 2호선1.5km도보 약 21분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 연지초등학교307m
- 부암초등학교579m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

최근 1년 +3.8%로 구 아파트 중앙값(+2.2%)보다 1.6%p 더 올랐고, 상승률은 상위 34%예요.

최근 12개월 매매는 20건(세대수 대비 연 1.5%)으로, 구 중앙값(연 3.4%)보다 거래가 한산한 편이에요.

전세가율은 74%로 구 중앙값(78%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.

가장 가까운 역은 부전 951m(구 중앙 474m)이고, 반경 500m 학원 31곳(구 단지 평균 20) · 편의점·마트 16곳(39) · 병원·약국 8곳(31)이에요.

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 979만 → 높음 1,276만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

부암동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

백양산서희스타힐스은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.

1시민공원비스타동원2,387만/평2025년 · 440세대
2롯데캐슬라센트2,327만/평2025년 · 2,195세대
3시민공원삼정그린코아더베스트2,007만/평2022년 · 450세대
4백양산서희스타힐스1,914만/평2025년 · 1,295세대
5서면동일파크스위트2차1,888만/평2017년 · 243세대
6협성휴포레시티즌파크1,858만/평2020년 · 389세대
7서면동일파크스위트3차1,831만/평2017년 · 727세대
8서면지원더뷰파크1,699만/평2021년 · 216세대
9서면동일파크스위트1차1,570만/평2014년 · 751세대
10쌍용스윗닷홈스카이1,567만/평2007년 · 544세대
11부산서면동문굿모닝힐1,547만/평2011년 · 559세대
12시민공원일동미라주시티1,541만/평2022년 · 250세대

성지초등학교744m

중학교

부산진중학교721m
동평여자중학교811m
동평중학교906m

고등학교

부산진고등학교1.1km
부산정보고등학교1.5km
동의공업고등학교1.9km

대학교

동의과학대학교2.0km
부산여자대학교2.0km

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등97곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림29곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓16곳
병원·약국의원·병원·약국8곳
학원입시·예체능·외국어31곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등22곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 477곳