더샵프리미엘 실거래가·시세 (침산동) · 얼마집2026-10 · 지금 -3.2%
| 26.09.112026-09-11 | 매매 | 71㎡ | 40 | 5억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.2% |
| 26.07.022026-07-02 | 매매 | 85㎡ | 27 | 6억 6,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.9% |
| 26.06.122026-06-12 | 월세 | 71㎡ | 8 | 3,000만 / 120만 | · |
| 26.05.122026-05-12 | 매매 | 71㎡ | 23 | 5억 5,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.2% |
| 26.03.292026-03-29 | 매매 | 71㎡ | 29 | 5억 7,700만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 26.03.072026-03-07 | 전세 | 85㎡ | 38 | 3억 5,000만 | · |
| 26.02.072026-02-07 | 매매 | 85㎡ | 46 | 6억 8,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 5.4% |
| 25.12.292025-12-29 | 매매 | 71㎡ | 20 | 5억 4,800만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 25.11.022025-11-02 | 매매 | 71㎡ | 42 | 5억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.9% |
| 25.10.292025-10-29 | 매매 | 85㎡ | 43 | 6억 4,500만 | · |
| 25.10.192025-10-19 | 매매 | 71㎡ | 30 | 5억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.3% |
| 25.08.232025-08-23 | 매매 | 71㎡ | 41 | 5억 2,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.2% |
| 25.08.152025-08-15 | 월세 | 71㎡ | 7 | 3,000만 / 105만 | · |
| 25.08.112025-08-11 | 매매 | 71㎡ | 39 | 5억 2,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.9% |
| 25.06.212025-06-21 | 매매 | 71㎡ | 13 | 4억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.2% |
| 25.06.122025-06-12 | 매매 | 71㎡ | 42 | 5억 3,500만 | · |
| 25.02.262025-02-26 | 월세 | 85㎡ | 28 | 3,000만 / 130만 | · |
최근 1년 +7.3%로 구 아파트 중앙값(+0.4%)보다 6.9%p 더 올랐고, 상승률은 상위 6%예요.
최근 12개월 매매는 9건(세대수 대비 연 3.0%)으로, 구 중앙값(연 2.7%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 52%로 구 중앙값(79%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 북구청 1,230m(구 중앙 711m)이고, 반경 500m 학원 80곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 23곳(22) · 병원·약국 41곳(14)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,350만 → 높음 2,698만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
침산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
더샵프리미엘은(는) 이 동 12곳 중 1위예요.
- 1더샵프리미엘2,612만/평2024년 · 300세대
- 2침산화성파크드림2,023만/평2017년 · 1,202세대
- 3코오롱하늘채2단지1,663만/평2006년 · 977세대
- 4코오롱하늘채1단지1,650만/평2006년 · 372세대
- 5강변일성트루엘1,494만/평2014년 · 323세대
- 6명성푸르지오1,491만/평2006년 · 746세대
- 7침산동2차쌍용예가1,478만/평2013년 · 657세대
- 8롯데캐슬오페라1,306만/평2005년 · 439세대
- 9침산3차푸르지오1,269만/평2004년 · 241세대
- 10한라스카이빌1,246만/평2002년 · 326세대
- 11삼정그린코아1,187만/평2005년 · 305세대
- 12동아침산2무지개1,111만/평1999년 · 802세대
↗
달산초등학교731m중학교
- 침산중학교410m
- 대구일중학교833m
- 경명여자중학교1.1km
고등학교
- 칠성고등학교978m
- 대구공업고등학교2.0km
- 대구제일고등학교2.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등125곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림35곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓23곳
- 병원·약국의원·병원·약국41곳
- 학원입시·예체능·외국어80곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등47곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 647곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽10m · 54층
- 서쪽240m · 51층
- 북쪽50m · 48층
- 남쪽160m · 28층
북동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 11층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 36m · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
