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아파트 · 대구광역시 달서구 감삼동

힐스테이트죽전역

지도에서 보기

준공 2024년 · 2년차393세대 · 2개 동거래 111건 (2024-05-25 ~ 2026-11-08)🚇 죽전역 439m🏫 장동초등학교 466m

역대 최고가

7억 500만2026-08 · 지금 -3.4%

최근 12개월 거래

매매 9 · 전세 11건

매매 회전율

2.3%세대수 393 대비

절반(3억 3,500만)을 빌리면 매달 약 160만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 85㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세거래 없던 기간

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
85㎡ 34평	6억 8,086만	3억 1,317만	46%	3억 6,769만	7 · 6
109㎡ 44평	7억 5,500만	4억 1,900만	55%	3억 3,600만	2 · 5

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 85㎡ 매매

12026-08-13 30층7억 500만
22026-04-26 31층7억 300만
32026-02-22 42층6억 8,000만
42026-09-10 24층6억 7,800만
52025-10-17 40층6억 7,100만

최근 거래

전용 85㎡ · 월세 최근 30건

전체 매매 전세 월세85㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격
26.10.14

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

층	102동
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동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 15건 중 7건, 47%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

달서구 아파트 278곳 중 위치

가격 수준상위 3%평당 2,569만
1년 상승상위 13%+4.7%
거래 회전상위 63%연 2.3%
전세가율상위 98%48%
역 거리상위 38%439m

가격은 평당 2,569만으로 달서구 아파트 278곳 중 6위(상위 3%)이고, 구 중앙값(평당 969만)보다 +165%예요 — 감삼동 22곳 중 2위.

단지 정보

세대수: 393세대 · 2개 동
사용승인: 2024-06-21
시공사: 현대엔지니어링
시행사: 티케이빌드(주)
난방: 개별난방
복도유형: 계단식
관리방식: 위탁관리
층수: 지상 45층 · 지하 5층

면적별 세대 수

60~85㎡ 19585~135㎡ 195135㎡ 초과 3

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산

교통

직선거리

✈️대구국제공항공항12.4km차로 약 21분
🚄서대구역KTX·SRT 정차3.7km차로 약 6분
🚇죽전역2호선439m도보 약 6분
🚇용산역2호선486m도보 약 7분
🚇감삼역2호선1.4km도보 약 21분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 장동초등학교466m
- 본리초등학교598m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

최근 1년 +4.7%로 구 아파트 중앙값(−0.7%)보다 5.4%p 더 올랐고, 상승률은 상위 13%예요.

최근 12개월 매매는 9건(세대수 대비 연 2.3%)으로, 구 중앙값(연 2.6%)보다 비슷한 수준이에요.

전세가율은 48%로 구 중앙값(74%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.

가장 가까운 역은 죽전 439m(구 중앙 581m)이고, 반경 500m 학원 27곳(구 단지 평균 33) · 편의점·마트 36곳(28) · 병원·약국 52곳(21)이에요.

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 909만 → 높음 1,365만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

동쪽260m · 59층
남동쪽100m · 56층
남서쪽0m · 56층
서쪽30m · 56층

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오전 11시쯤 남쪽 건물 때문에 약 43층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 27m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

감삼동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

힐스테이트죽전역은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.

1빌리브스카이주상복합3,144만/평2022년 · 504세대
2힐스테이트죽전역2,569만/평2024년 · 393세대
3죽전역해링턴플레이스더원2,483만/평2023년 · 200세대
4죽전역동화아이위시2,446만/평2022년 · 392세대
5힐스테이트죽전역더퍼스트2,390만/평2022년 · 391세대
6이안엑소디움에이펙스2,380만/평2025년 · 117세대
7월드마크웨스트엔드2,179만/평2010년 · 994세대
8죽전역코아루더리브2,149만/평2023년 · 274세대
9죽전역화성파크드림2,069만/평2022년 · 144세대
10죽전역해링턴플레이스더베스트2,060만/평2024년 · 200세대
11삼정브리티시용산1,795만/평2013년 · 767세대
12감삼우방맨션1,498만/평1997년 · 120세대

장기초등학교658m

중학교

용산중학교632m
성서중학교1.1km
죽전중학교1.1km

고등학교

대구전자공업고등학교396m
경암중학교/경화여자고등학교1.2km
원화여자고등학교1.4km

대학교

대구공업대학교1.6km

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등241곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림63곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓36곳
병원·약국의원·병원·약국52곳
학원입시·예체능·외국어27곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등33곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 998곳

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

동쪽260m · 59층
남동쪽100m · 56층
남서쪽0m · 56층
서쪽30m · 56층

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오전 11시쯤 남쪽 건물 때문에 약 43층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 27m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

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