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아파트 · 부산광역시 남구 대연동

더비치푸르지오써밋

지도에서 보기

준공 2025년 · 1년차1,384세대 · 8개 동거래 588건 (2023-12-02 ~ 2026-11-09)🚇 남천역 608m🏫 용문초등학교 690m

절반(7억 8,000만)을 빌리면 매달 약 372만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 85㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세거래 없던 기간

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
60㎡ 24평	10억 1,213만	4억 1,704만	41%	5억 9,509만	38 · 100
77㎡ 31평	12억 1,800만	4억 9,193만	40%	7억 2,607만	5 · 15
85㎡ 34평	14억 8,567만	6억 1,889만	42%	8억 6,678만	15 · 50
100㎡ 41평	-	7억 4,843만	-	-	0 · 7
115㎡ 47평	20억 7,500만	9억 2,896만	45%	11억 4,604만	2 · 12

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 85㎡ 매매

12024-03-23 2층9억 5,500만
22026-07-12 40층15억 8,500만
32026-07-27 36층15억 6,900만
42026-10-22 38층15억 6,000만
52026-05-19 43층15억 6,000만

최근 거래

전용 85㎡ · 전세 최근 30건

전체 매매 전세 월세85㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격	직전 대비

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

동별 최근 12개월 평균 · 전용 85㎡

층	102동	103동	104동
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
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24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2

동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 104건 중 83건, 80%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

남구 아파트 192곳 중 위치

가격 수준상위 1%평당 5,610만
1년 상승상위 8%+10.3%
거래 회전상위 28%연 4.3%
전세가율상위 98%42%
역 거리상위 41%607m

가격은 평당 5,610만으로 남구 아파트 192곳 중 1위(상위 1%)이고, 구 중앙값(평당 1,023만)보다 +448%예요 — 대연동 59곳 중 1위.

단지 정보

세대수: 1,384세대 · 8개 동
사용승인: 2025-05-23
시공사: (주)대우건설
시행사: 대연4구역주택재건축정비사업조합
난방: 개별난방
복도유형: 계단식
관리방식: 위탁관리
층수: 지상 43층 · 지하 3층

면적별 세대 수

60㎡ 이하 55660~85㎡ 59485~135㎡ 234

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산

교통

직선거리

✈️김해국제공항공항16.2km차로 약 27분
🚄범일역KTX·SRT 정차4.7km차로 약 8분
🚇남천역2호선608m도보 약 9분
🚇경성대·부경대역2호선698m도보 약 10분
🚇대연역2호선1.5km도보 약 21분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 용문초등학교690m
- 부산남천초등학교742m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 1,812만 → 높음 2,979만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

북쪽260m · 51층
북서쪽250m · 51층
남동쪽0m · 49층
북동쪽40m · 27층

서쪽은 낮거나 트여 있어요.

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 35층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 13m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

대연동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

더비치푸르지오써밋은(는) 이 동 12곳 중 1위예요.

1더비치푸르지오써밋5,610만/평2025년 · 1,384세대
2대연힐스테이트푸르지오3,871만/평2013년 · 2,304세대
3대연SKVIEWHills3,620만/평2018년 · 994세대
4힐스테이트대연센트럴3,580만/평2024년 · 449세대
5대연자이3,170만/평2019년 · 965세대
6대연롯데캐슬3,064만/평2015년 · 564세대
7대연푸르지오클라센트1단지2,942만/평2024년 · 998세대
8대연롯데캐슬레전드1단지2,876만/평2018년 · 2,917세대
9대연롯데캐슬레전드2단지2,661만/평2018년 · 232세대
10대연파크푸르지오2,350만/평2018년 · 1,422세대
11부산대연동푸르지오2,155만/평2005년 · 678세대
12대연삼정그린코아더베스트2,152만/평2022년 · 337세대

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등375곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림89곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓28곳
병원·약국의원·병원·약국29곳
학원입시·예체능·외국어17곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등36곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,086곳

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

북쪽260m · 51층
북서쪽250m · 51층
남동쪽0m · 49층
북동쪽40m · 27층

서쪽은 낮거나 트여 있어요.

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 35층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 13m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

층	102동	103동	104동
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
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24
23
22
21
20
19
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16
15
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10
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7
6
5
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3
2

층	102동	103동	104동
40
39
38
37
36
35
34
33
32
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30
29
28
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층	102동	103동	104동
40
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6
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4
3
2