아르젠 실거래가·시세 (선화동) · 얼마집매매 회전율3.0%세대수 100 대비전세가율은 75%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 중앙로 1,195m(구 중앙 846m)이고, 반경 500m 학원 32곳(구 단지 평균 31) · 편의점·마트 24곳(29) · 병원·약국 29곳(28)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 711만 → 높음 909만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
선화동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1대전해모로더센트라2,407만/평2024년 · 862세대
- 2자연시티빌2,255만/평2007년
- 3대전한신더휴리저브주상복합2,192만/평2024년 · 418세대
- 4대전하늘채스카이앤2차2,013만/평2025년 · 743세대
- 5대전하늘채스카이앤1,987만/평2024년 · 998세대
- 6센트럴뷰1,802만/평2012년 · 662세대
- 7에이스퀘어1,798만/평2022년 · 176세대
- 8선화동세울더레스트3차1,279만/평2023년 · 28세대
- 9블레스1,217만/평2014년 · 28세대
- 10빌리프1,150만/평2016년 · 240세대
- 11엠제이1,012만/평2011년 · 96세대
- 12현암에버드림912만/평2012년 · 82세대
준공 2005년 · 21년차 · 2035년에 30년
용적률578%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 5.1평대지 1,689㎡ ÷ 100세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 충남여자중학교720m
- 대전대성중학교906m
- 한밭중학교918m
고등학교
- 대전중앙고등학교258m
- 대전여자상업고등학교581m
- 보문중.고등학교722m
대학교
- 을지의과대학교994m
- 솔브릿지국제경영대학1.5km
- 대전 신학대학교1.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등191곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림48곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓24곳
- 병원·약국의원·병원·약국29곳
- 학원입시·예체능·외국어32곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등20곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 787곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽240m · 60층
- 동쪽270m · 56층
북·남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 50m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
