e편한세상연산더퍼스트 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집평당 매매가2,438만/평역대 최고가6억 500만2026-04 · 지금 -6.1% 26.08.07
2026-08-07
| 26.06.202026-06-20 | 전세 | 28 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 26.04.262026-04-26 | 전세 | 21 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.202026-03-20 | 전세 | 29 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.02.092026-02-09 | 전세 | 7 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 25.11.182025-11-18 | 전세 | 12 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 8.1% |
| 25.11.152025-11-15 | 전세 | 30 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.6% |
| 25.11.052025-11-05 | 전세 | 11 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.07.132025-07-13 | 전세 | 20 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 39.2% |
| 25.04.242025-04-24 | 전세 | 16 | 2억 7,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 24.2% |
| 24.11.132024-11-13 | 전세 | 27 | 3억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.7% |
| 24.09.282024-09-28 | 전세 | 16 | 4억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 33.3% |
| 24.08.252024-08-25 | 전세 | 24 | 3억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 24.08.232024-08-23 | 전세 | 30 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 23.9% |
| 24.05.312024-05-31 | 전세 | 16 | 4억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 24.3% |
| 24.05.202024-05-20 | 전세 | 35 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.6% |
| 24.03.022024-03-02 | 전세 | 32 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.01.292024-01-29 | 전세 | 29 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 26.7% |
| 23.11.212023-11-21 | 전세 | 12 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 15.4% |
| 23.03.142023-03-14 | 전세 | 16 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 31.6% |
| 22.05.222022-05-22 | 전세 | 28 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.04.072022-04-07 | 전세 | 29 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.5% |
| 22.03.292022-03-29 | 전세 | 35 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 22.02.162022-02-16 | 전세 | 33 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 22.02.122022-02-12 | 전세 | 32 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.0% |
| 22.02.042022-02-04 | 전세 | 30 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 14.3% |
| 22.01.132022-01-13 | 전세 | 15 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.01.112022-01-11 | 전세 | 13 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 21.12.012021-12-01 | 전세 | 25 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.6% |
| 21.11.022021-11-02 | 전세 | 16 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.9% |
최근 1년 −0.9%로 구 아파트 중앙값(+3.7%)보다 4.6%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 84%예요.
최근 12개월 매매는 34건(세대수 대비 연 7.5%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 74%로 구 중앙값(72%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 연산 377m(구 중앙 389m)이고, 반경 500m 학원 21곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 57곳(36) · 병원·약국 93곳(32)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,362만 → 높음 1,987만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
e편한세상연산더퍼스트은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
- 1연제롯데캐슬데시앙2,955만/평2018년 · 1,168세대
- 2연산롯데캐슬골드포레2,926만/평2020년 · 1,230세대
- 3더샵파크시티2,628만/평2015년 · 1,758세대
- 4힐스테이트연산2,562만/평2021년 · 1,651세대
- 5연산더샵2,555만/평2019년 · 1,071세대
- 6연제SKVIEWCentral2,506만/평2023년 · 405세대
- 7시청역비스타동원2,453만/평2019년 · 740세대
- 8e편한세상연산더퍼스트2,341만/평2021년 · 455세대
- 9부산더샵시티애비뉴2,321만/평2015년 · 232세대
- 10브라운스톤연제2단지2,221만/평2016년 · 217세대
- 11시청역동원시티비스타2,205만/평2023년 · 96세대
- 12센텀리버SKVIEW2,202만/평2017년 · 529세대
↗
연제초등학교719m중학교
- 연산중학교583m
- 연제중학교1.1km
- 연일중학교1.2km
고등학교
- 지구촌고등학교899m
- 이사벨중•고등학교934m
- 부산외국어고등학교1.3km
대학교
- 부산교육대학교1.3km
- 부산경상대학교1.4km
- 동의대학교 양정캠퍼스2.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등479곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림91곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓57곳
- 병원·약국의원·병원·약국93곳
- 학원입시·예체능·외국어21곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등58곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,857곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽170m · 36층
- 동쪽190m · 34층
- 남서쪽0m · 30층
- 북서쪽100m · 25층
북동·남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 24층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 9m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
