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아파트 · 부산광역시 연제구 연산동

e편한세상연산더퍼스트

지도에서 보기

준공 2021년 · 5년차455세대 · 4개 동거래 400건 (2021-07-06 ~ 2026-10-17)🚇 연산역 377m🏫 연서초등학교 281m

절반(3억 650만)을 빌리면 매달 약 146만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 85㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세거래 없던 기간

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
60㎡ 24평	5억 250만	3억 5,111만	70%	1억 5,139만	6 · 9
77㎡ 31평	5억 6,788만	4억 1,000만	72%	1억 5,788만	8 · 8
85㎡ 34평	5억 7,825만	4억 311만	70%	1억 7,514만	26 · 24

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 85㎡ 매매

12023-11-20 39층6억 5,000만
22023-05-13 29층6억 4,000만
32025-03-25 22층6억 2,500만
42023-09-25 21층6억 2,200만
52026-01-31 11층6억 2,000만

최근 거래

전용 85㎡ · 전세 최근 30건

전체 매매 전세 월세85㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격	직전 대비

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

동별 최근 12개월 평균 · 전용 85㎡

층	101동	102동	103동
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3
2

동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 104건 중 98건, 94%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

연제구 아파트 185곳 중 위치

가격 수준상위 12%평당 2,341만
1년 상승상위 84%−0.9%
거래 회전상위 12%연 7.5%
전세가율상위 46%74%
역 거리상위 50%377m

가격은 평당 2,341만으로 연제구 아파트 185곳 중 22위(상위 12%)이고, 구 중앙값(평당 1,309만)보다 +79%예요 — 연산동 124곳 중 8위.

단지 정보

세대수: 455세대 · 4개 동
사용승인: 2021-09-29
시공사: 디엘이엔씨
시행사: 교보자산신탁(주)
난방: 개별난방
복도유형: 기타
관리방식: 위탁관리
층수: 지상 39층 · 지하 4층

면적별 세대 수

60㎡ 이하 7260~85㎡ 383

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산

교통

직선거리

✈️김해국제공항공항13.3km차로 약 22분
🚄부전역KTX·SRT 정차3.4km차로 약 6분
🚇연산역1호선 · 3호선377m도보 약 5분
🚇교대역1호선930m도보 약 13분
🚇거제역3호선 · 동해1.0km도보 약 14분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 연서초등학교281m
- 연동초등학교485m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 1,362만 → 높음 1,987만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

서쪽170m · 36층
동쪽190m · 34층
남서쪽0m · 30층
북서쪽100m · 25층

북동·남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 24층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 9m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

연산동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

e편한세상연산더퍼스트은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.

1연제롯데캐슬데시앙2,955만/평2018년 · 1,168세대
2연산롯데캐슬골드포레2,926만/평2020년 · 1,230세대
3더샵파크시티2,628만/평2015년 · 1,758세대
4힐스테이트연산2,565만/평2021년 · 1,651세대
5연산더샵2,552만/평2019년 · 1,071세대
6연제SKVIEWCentral2,506만/평2023년 · 405세대
7시청역비스타동원2,453만/평2019년 · 740세대
8e편한세상연산더퍼스트2,341만/평2021년 · 455세대
9부산더샵시티애비뉴2,321만/평2015년 · 232세대
10브라운스톤연제2단지2,231만/평2016년 · 217세대
11시청역동원시티비스타2,205만/평2023년 · 96세대
12센텀리버SKVIEW2,202만/평2017년 · 529세대

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등479곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림91곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓57곳
병원·약국의원·병원·약국93곳
학원입시·예체능·외국어21곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등58곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,857곳

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

서쪽170m · 36층
동쪽190m · 34층
남서쪽0m · 30층
북서쪽100m · 25층

북동·남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 24층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 9m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

층	101동	102동	103동
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층	101동	102동	103동
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