DMC호반베르디움더포레2단지 실거래가·시세 (향동동) · 얼마집평당 매매가3,461만/평역대 최고가9억 3,000만2021-10 · 지금 -20.1% | 26.08.102026-08-10 | 월세 | 13 | 2억 2,000만 / 55만 |
| 26.06.222026-06-22 | 월세 | 13 | 2억 2,000만 / 55만 |
| 26.05.272026-05-27 | 월세 | 16 | 4억 3,000만 / 50만 |
| 26.05.222026-05-22 | 월세 | 11 | 1억 / 160만 |
| 26.03.142026-03-14 | 월세 | 6 | 2억 / 50만 |
| 26.03.122026-03-12 | 월세 | 1 | 4억 / 50만 |
| 26.01.192026-01-19 | 월세 | 11 | 1억 5,000만 / 150만 |
| 25.12.272025-12-27 | 월세 | 9 | 1억 5,000만 / 140만 |
| 25.12.192025-12-19 | 월세 | 15 | 2억 5,000만 / 99만 |
| 25.12.102025-12-10 | 월세 | 9 | 5,000만 / 165만 |
| 25.11.092025-11-09 | 월세 | 1 | 1억 / 144만 |
| 25.09.202025-09-20 | 월세 | 6 | 3억 / 45만 |
| 25.08.302025-08-30 | 월세 | 7 | 2억 / 110만 |
| 25.07.082025-07-08 | 월세 | 15 | 4억 / 10만 |
| 25.06.262025-06-26 | 월세 | 5 | 4억 / 30만 |
| 25.06.162025-06-16 | 월세 | 6 | 2억 2,500만 / 77만 |
| 25.06.052025-06-05 | 월세 | 8 | 6,000만 / 148만 |
| 25.04.302025-04-30 | 월세 | 5 | 3억 9,000만 / 30만 |
| 25.04.082025-04-08 | 월세 | 2 | 2억 / 135만 |
| 24.11.052024-11-05 | 월세 | 15 | 1억 / 180만 |
| 24.10.272024-10-27 | 월세 | 8 | 2억 7,000만 / 75만 |
| 24.09.102024-09-10 | 월세 | 8 | 4억 / 20만 |
| 24.08.022024-08-02 | 월세 | 6 | 2억 / 120만 |
| 24.05.212024-05-21 | 월세 | 8 | 4억 / 30만 |
| 24.05.152024-05-15 | 월세 | 14 | 5,000만 / 180만 |
| 24.03.142024-03-14 | 월세 | 6 | 2억 / 50만 |
| 24.01.092024-01-09 | 월세 | 7 | 3억 5,000만 / 40만 |
| 23.11.282023-11-28 | 월세 | 6 | 1억 / 160만 |
| 23.10.162023-10-16 | 월세 | 7 | 3억 5,000만 / 50만 |
최근 1년 +3.6%로 구 아파트 중앙값(+0.9%)보다 2.7%p 더 올랐고, 상승률은 상위 24%예요.
최근 12개월 매매는 30건(세대수 대비 연 6.5%)으로, 구 중앙값(연 3.7%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 66%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 수색 1,366m(구 중앙 773m)이고, 반경 500m 학원 26곳(구 단지 평균 48) · 편의점·마트 7곳(24) · 병원·약국 7곳(30)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,906만 → 높음 3,481만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
향동동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
DMC호반베르디움더포레2단지은(는) 이 동 8곳 중 6위예요.
- 1DMC중흥S-클래스더센트럴4,036만/평2020년 · 951세대
- 2DMC호반베르디움더포레4단지3,732만/평2019년 · 970세대
- 3DMC호반베르디움더포레3단지3,541만/평2019년 · 716세대
- 4디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)3,478만/평2019년 · 1,521세대
- 5DMC두산위브더퍼스트3,415만/평2020년 · 1,059세대
- 6DMC호반베르디움더포레2단지3,379만/평2019년 · 461세대
- 7DMC리슈빌더포레스트3,322만/평2019년 · 969세대
- 8디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)3,038만/평2019년 · 403세대
↗
916m
하늘초등학교1.3km중학교
- 향동중학교1.2km
- 숭실중학교1.2km
- 상신중학교1.4km
고등학교
- 향동고등학교458m
- 숭실중고등학교1.1km
- 숭실고등학교1.1km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등7곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림5곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓7곳
- 병원·약국의원·병원·약국7곳
- 학원입시·예체능·외국어26곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등8곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 98곳
시장 분석
광화문 3.8km 60㎡가 6억 7,000만 원, 10억 이하 저평가 아파트 8곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽250m · 33층
- 북쪽270m · 28층
- 서쪽100m · 25층
- 남동쪽0m · 11층
동·남·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 27m · 주변보다 24m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
