DMC호반베르디움더포레2단지 실거래가·시세 (향동동) · 얼마집평당 매매가3,271만/평역대 최고가8억 8,500만2026-11 · 지금 -5.0% | 26.10.152026-10-15 | 월세 | 5 | 4억 5,000만 / 70만 |
| 26.06.272026-06-27 | 월세 | 15 | 9,520만 / 160만 |
| 26.06.132026-06-13 | 월세 | 20 | 3억 / 140만 |
| 26.06.122026-06-12 | 월세 | 5 | 3억 5,000만 / 100만 |
| 26.05.162026-05-16 | 월세 | 20 | 3억 / 140만 |
| 26.05.062026-05-06 | 월세 | 1 | 2억 7,000만 / 130만 |
| 25.12.122025-12-12 | 월세 | 5 | 2억 7,000만 / 70만 |
| 25.12.092025-12-09 | 월세 | 5 | 300만 / 100만 |
| 25.11.152025-11-15 | 월세 | 18 | 2억 5,000만 / 135만 |
| 25.10.282025-10-28 | 월세 | 11 | 1억 / 200만 |
| 25.10.192025-10-19 | 월세 | 11 | 1억 / 190만 |
| 25.10.152025-10-15 | 월세 | 17 | 1억 / 185만 |
| 25.09.262025-09-26 | 월세 | 4 | 5,000만 / 220만 |
| 25.09.252025-09-25 | 월세 | 5 | 3억 5,000만 / 40만 |
| 25.09.022025-09-02 | 월세 | 12 | 5,000만 / 220만 |
| 25.09.012025-09-01 | 월세 | 5 | 0만 / 40만 |
| 25.06.102025-06-10 | 월세 | 5 | 4억 / 8만 |
| 25.05.272025-05-27 | 월세 | 7 | 1억 5,000만 / 124만 |
| 25.04.242025-04-24 | 월세 | 2 | 4억 / 80만 |
| 25.02.212025-02-21 | 월세 | 15 | 3억 6,000만 / 80만 |
| 24.12.222024-12-22 | 월세 | 4 | 3억 / 130만 |
| 24.10.162024-10-16 | 월세 | 11 | 1억 / 190만 |
| 24.09.292024-09-29 | 월세 | 15 | 1억 / 180만 |
| 24.08.062024-08-06 | 월세 | 18 | 2억 / 160만 |
| 24.07.202024-07-20 | 월세 | 6 | 1억 5,000만 / 165만 |
| 24.07.172024-07-17 | 월세 | 6 | 1억 5,000만 / 165만 |
| 24.06.142024-06-14 | 월세 | 18 | 2억 / 100만 |
| 24.06.112024-06-11 | 월세 | 15 | 1억 / 180만 |
| 24.06.112024-06-11 | 월세 | 15 | 1억 / 160만 |
최근 1년 +3.6%로 구 아파트 중앙값(+0.9%)보다 2.7%p 더 올랐고, 상승률은 상위 24%예요.
최근 12개월 매매는 30건(세대수 대비 연 6.5%)으로, 구 중앙값(연 3.7%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 66%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 수색 1,366m(구 중앙 773m)이고, 반경 500m 학원 26곳(구 단지 평균 48) · 편의점·마트 7곳(24) · 병원·약국 7곳(30)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,906만 → 높음 3,481만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
향동동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
DMC호반베르디움더포레2단지은(는) 이 동 8곳 중 6위예요.
- 1DMC중흥S-클래스더센트럴4,036만/평2020년 · 951세대
- 2DMC호반베르디움더포레4단지3,732만/평2019년 · 970세대
- 3DMC호반베르디움더포레3단지3,541만/평2019년 · 716세대
- 4디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)3,481만/평2019년 · 1,521세대
- 5DMC두산위브더퍼스트3,415만/평2020년 · 1,059세대
- 6DMC호반베르디움더포레2단지3,379만/평2019년 · 461세대
- 7DMC리슈빌더포레스트3,322만/평2019년 · 969세대
- 8디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)3,038만/평2019년 · 403세대
↗
916m
하늘초등학교1.3km중학교
- 향동중학교1.2km
- 숭실중학교1.2km
- 상신중학교1.4km
고등학교
- 향동고등학교458m
- 숭실중고등학교1.1km
- 숭실고등학교1.1km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등7곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림5곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓7곳
- 병원·약국의원·병원·약국7곳
- 학원입시·예체능·외국어26곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등8곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 98곳
시장 분석
광화문 3.8km 60㎡가 6억 7,000만 원, 10억 이하 저평가 아파트 8곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽250m · 33층
- 북쪽270m · 28층
- 서쪽100m · 25층
- 남동쪽0m · 11층
동·남·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 27m · 주변보다 24m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
