다산리버펠리체1단지 실거래가·시세 (다산동) · 얼마집평당 매매가3,074만/평역대 최고가6억2026-06 · 지금 -7.0% 26.09.07
2026-09-07
| 26.07.062026-07-06 | 전세 | 1 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 15.9% |
| 26.05.202026-05-20 | 전세 | 8 | 3억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.2% |
| 26.04.062026-04-06 | 전세 | 6 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 28.8% |
| 26.02.132026-02-13 | 전세 | 14 | 2억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.7% |
| 25.12.092025-12-09 | 전세 | 19 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.1% |
| 25.11.232025-11-23 | 전세 | 6 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.6% |
| 25.07.252025-07-25 | 전세 | 2 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 56.2% |
| 25.03.052025-03-05 | 전세 | 2 | 2억 6,250만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.2% |
| 25.02.232025-02-23 | 전세 | 19 | 3억 1,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.1% |
| 24.10.172024-10-17 | 전세 | 1 | 3억 2,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.6% |
| 24.05.212024-05-21 | 전세 | 20 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.4% |
| 24.03.232024-03-23 | 전세 | 8 | 3억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.8% |
| 24.03.112024-03-11 | 전세 | 6 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 31.7% |
| 24.01.132024-01-13 | 전세 | 14 | 2억 8,100만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.4% |
| 23.12.282023-12-28 | 전세 | 19 | 2억 7,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.3% |
| 23.12.172023-12-17 | 전세 | 19 | 3억 200만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.5% |
| 23.11.252023-11-25 | 전세 | 5 | 2억 8,100만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.1% |
| 23.10.242023-10-24 | 전세 | 6 | 3억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 67.5% |
| 23.09.122023-09-12 | 전세 | 18 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 39.4% |
| 23.06.032023-06-03 | 전세 | 9 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.0% |
| 23.04.222023-04-22 | 전세 | 8 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 23.02.262023-02-26 | 전세 | 2 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.8% |
| 23.02.212023-02-21 | 전세 | 7 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 18.8% |
| 22.09.162022-09-16 | 전세 | 1 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.08.262022-08-26 | 전세 | 8 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.6% |
| 22.08.102022-08-10 | 전세 | 20 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 22.06.112022-06-11 | 전세 | 6 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 49.4% |
| 22.05.122022-05-12 | 전세 | 5 | 2억 6,770만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.0% |
| 22.04.212022-04-21 | 전세 | 19 | 2억 8,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 44.0% |
최근 1년 +9.7%로 구 아파트 중앙값(+2.8%)보다 6.9%p 더 올랐고, 상승률은 상위 11%예요.
최근 12개월 매매는 19건(세대수 대비 연 5.0%)으로, 구 중앙값(연 5.3%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 68%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구리 865m(구 중앙 959m)이고, 반경 500m 학원 18곳(구 단지 평균 36) · 편의점·마트 69곳(20) · 병원·약국 9곳(19)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,841만 → 높음 3,114만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
다산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1다산자연앤e편한세상3차4,734만/평2019년 · 1,394세대
- 2다산자이아이비플레이스4,327만/평2021년 · 967세대
- 3다산푸르지오4,208만/평2021년 · 1,614세대
- 4다산 이편한세상자이4,192만/평2018년 · 1,685세대
- 5힐스테이트다산4,109만/평2018년 · 1,283세대
- 6다산롯데캐슬3,888만/평2017년 · 1,186세대
- 7다산자이폴라리스3,878만/평2021년 · 878세대
- 8다산한양수자인리버팰리스3,864만/평2017년 · 640세대
- 9다산펜테리움리버테라스Ⅱ3,835만/평2019년 · 1,304세대
- 10다산유승한내들센트럴3,815만/평2018년 · 642세대
- 11다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ3,792만/평2018년 · 944세대
- 12다산해모로3,716만/평2021년 · 449세대
용적률396%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 8.2평대지 10,338㎡ ÷ 382세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
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중학교
- 동화중학교1.0km
- 미금중학교1.0km
- 가운중학교1.2km
고등학교
- 도농고등학교295m
- 인창중고등학교451m
- 동화중고등학교1.1km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등172곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림31곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓69곳
- 병원·약국의원·병원·약국9곳
- 학원입시·예체능·외국어18곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등15곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,269곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽280m · 28층
- 남쪽270m · 28층
- 남서쪽50m · 23층
- 동쪽200m · 22층
북·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 1시쯤 남쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 4시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 23m · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
