명륜자이 실거래가·시세 (명륜동) · 얼마집평당 매매가3,579만/평역대 최고가5억 5,800만2021-01 · 지금 -10.8% 26.10.20
2026-10-20
| 26.02.142026-02-14 | 전세 | 10 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 25.11.242025-11-24 | 전세 | 5 | 2억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.5% |
| 25.05.012025-05-01 | 전세 | 17 | 2억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.0% |
| 25.02.182025-02-18 | 전세 | 6 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.2% |
| 25.01.312025-01-31 | 전세 | 17 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.3% |
| 24.05.302024-05-30 | 전세 | 9 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 24.4% |
| 24.04.302024-04-30 | 전세 | 13 | 2억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.5% |
| 24.03.082024-03-08 | 전세 | 10 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.7% |
| 24.02.122024-02-12 | 전세 | 2 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.6% |
| 24.01.272024-01-27 | 전세 | 5 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.0% |
| 24.01.152024-01-15 | 전세 | 18 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.01.062024-01-06 | 전세 | 4 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.12.202023-12-20 | 전세 | 15 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.0% |
| 23.10.132023-10-13 | 전세 | 18 | 2억 6,600만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.2% |
| 23.09.142023-09-14 | 전세 | 1 | 2억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 23.05.162023-05-16 | 전세 | 3 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.04.082023-04-08 | 전세 | 20 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.04.032023-04-03 | 전세 | 20 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.4% |
| 23.03.172023-03-17 | 전세 | 17 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.0% |
| 23.03.092023-03-09 | 전세 | 21 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.2% |
| 23.03.022023-03-02 | 전세 | 6 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.3% |
| 23.02.282023-02-28 | 전세 | 8 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.2% |
| 23.02.162023-02-16 | 전세 | 19 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.3% |
| 23.02.062023-02-06 | 전세 | 17 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.2% |
| 23.01.132023-01-13 | 전세 | 4 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 22.09.152022-09-15 | 전세 | 4 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 22.09.042022-09-04 | 전세 | 16 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.0% |
| 22.07.042022-07-04 | 전세 | 18 | 2억 6,600만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.8% |
| 22.05.262022-05-26 | 전세 | 1 | 3억 500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.7% |
최근 1년 +7.3%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 4.1%p 더 올랐고, 상승률은 상위 27%예요.
최근 12개월 매매는 29건(세대수 대비 연 4.3%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 58%로 구 중앙값(68%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 동래 279m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 69곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 31곳(33) · 병원·약국 53곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,653만 → 높음 2,073만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
명륜동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
명륜자이은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1힐스테이트명륜트라디움3,901만/평2022년 · 874세대
- 2명륜자이3,600만/평2019년 · 671세대
- 3삼창3,240만/평1978년 · 40세대
- 4명륜아이파크1단지3,170만/평2013년 · 1,139세대
- 5명륜동힐스테이트3,008만/평2018년 · 493세대
- 6명륜2차아이파크1단지2,668만/평2015년 · 1,609세대
- 7세창(702-48)2,588만/평1978년 · 49세대
- 8동래롯데캐슬퀸2,555만/평2020년 · 210세대
- 9명륜한신2,294만/평1985년 · 157세대
- 10명륜2차아이파크2단지2,241만/평2015년 · 449세대
- 11동래센트럴파크하이츠2차2,212만/평2010년 · 680세대
- 12쌍용예가2,089만/평2007년 · 269세대
중학교
- 동래중학교250m
- 내성중학교560m
- 유락여자중학교893m
고등학교
- 부산중앙여자고등학교113m
- 동래원예고등학교947m
- 부산전자공업고등학교1.2km
대학교
- 한국방송통신대학교1.1km
- 부산교육대학교1.4km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등388곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림79곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓31곳
- 병원·약국의원·병원·약국53곳
- 학원입시·예체능·외국어69곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등45곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,316곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽250m · 36층
- 남동쪽0m · 32층
- 북동쪽220m · 29층
- 동쪽270m · 29층
남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 13층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 5시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 11m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
