경희궁자이(2단지) 실거래가·시세 (홍파동) · 얼마집평당 매매가10,327만/평역대 최고가27억 7,500만2026-01 · 지금 -4.3% | 26.10.162026-10-16 | 월세 | 15 | 7억 / 260만 |
| 26.10.162026-10-16 | 월세 | 11 | 5억 / 370만 |
| 26.10.142026-10-14 | 월세 | 2 | 6억 / 280만 |
| 26.10.062026-10-06 | 월세 | 9 | 6억 / 307만 |
| 26.09.112026-09-11 | 월세 | 9 | 1억 / 442만 |
| 26.08.222026-08-22 | 월세 | 10 | 3억 / 380만 |
| 26.08.222026-08-22 | 월세 | 15 | 8억 / 190만 |
| 26.08.082026-08-08 | 월세 | 3 | 11억 / 60만 |
| 26.07.202026-07-20 | 월세 | 14 | 2억 / 430만 |
| 26.07.092026-07-09 | 월세 | 10 | 11억 / 50만 |
| 26.07.042026-07-04 | 월세 | 20 | 6억 5,000만 / 240만 |
| 26.07.022026-07-02 | 월세 | 15 | 1억 / 440만 |
| 26.06.132026-06-13 | 월세 | 12 | 9억 / 140만 |
| 26.06.092026-06-09 | 월세 | 6 | 3억 / 360만 |
| 26.06.032026-06-03 | 월세 | 5 | 4억 5,000만 / 250만 |
| 26.05.302026-05-30 | 월세 | 17 | 8,000만 / 500만 |
| 26.05.252026-05-25 | 월세 | 14 | 1억 / 490만 |
| 26.05.222026-05-22 | 월세 | 19 | 11억 / 100만 |
| 26.05.142026-05-14 | 월세 | 9 | 2억 / 390만 |
| 26.05.052026-05-05 | 월세 | 14 | 4,000만 / 440만 |
| 26.04.212026-04-21 | 월세 | 10 | 4억 / 290만 |
| 26.04.182026-04-18 | 월세 | 12 | 7억 / 170만 |
| 26.04.162026-04-16 | 월세 | 13 | 2억 / 440만 |
| 26.04.082026-04-08 | 월세 | 21 | 9억 / 160만 |
| 26.03.162026-03-16 | 월세 | 13 | 1억 / 450만 |
| 26.03.152026-03-15 | 월세 | 15 | 7억 / 223만 |
| 26.03.022026-03-02 | 월세 | 15 | 7억 / 220만 |
| 26.02.232026-02-23 | 월세 | 17 | 3억 / 450만 |
| 26.02.212026-02-21 | 월세 | 9 | 2억 8,500만 / 315만 |
최근 1년 +13.2%로 구 아파트 중앙값(+6.0%)보다 7.2%p 더 올랐고, 상승률은 상위 24%예요.
최근 12개월 매매는 20건(세대수 대비 연 1.7%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 45%로 구 중앙값(59%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 서대문 607m(구 중앙 343m)이고, 반경 500m 학원 50곳(구 단지 평균 23) · 편의점·마트 28곳(45) · 병원·약국 52곳(43)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 8,017만 → 높음 10,793만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
주택정비형 재개발
기존 139가구 → 신축 199세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울금화초등학교238m
- 서울독립문초등학교488m
- 경기초등학교625m
중학교
- 동명여자중학교270m
- 대신중학교416m
- 인창중학교598m
고등학교
- 대신중고등학교331m
- 대신중고등학교416m
- 인창고등학교579m
특수학교
- 국립서울맹학교 종로캠퍼스1.6km
- 서울농학교1.6km
대학교
- 서대문교회 실버대학213m
- 감리교신학대학교377m
- 경기대학교 서울캠퍼스671m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등182곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림53곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓28곳
- 병원·약국의원·병원·약국52곳
- 학원입시·예체능·외국어50곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등20곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 829곳
[서울아파트거래] 경희궁자이 2단지 전용 101.99㎡ 31.6억으로 신고가
비즈니스포스트 · 2026-06-16
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽220m · 22층
- 남쪽40m · 22층
- 북서쪽60m · 21층
- 북쪽20m · 18층
남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 10시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 8층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 51m · 주변보다 10m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
