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아파트 · 부산광역시 동래구 낙민동

한일유앤아이

지도에서 보기

준공 2007년 · 19년차935세대 · 9개 동거래 469건 (2020-01-04 ~ 2026-11-02)🚇 낙민역 538m🏫 안민초등학교 266m

역대 최고가

6억 8,500만2021-10 · 지금 -24.3%

최근 12개월 거래

매매 27 · 전세 9건

매매 회전율

2.9%세대수 935 대비

절반(2억 5,850만)을 빌리면 매달 약 123만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 105㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세거래 없던 기간

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
77㎡ 31평	4억 6,117만	-	-	-	3 · 0
85㎡ 34평	4억 8,575만	2억 9,125만	60%	1억 9,450만	12 · 4
105㎡ 43평	5억 1,838만	3억 9,700만	77%	1억 2,138만	8 · 1
112㎡ 45평	5억 5,000만	3억 1,333만	57%	2억 3,667만	1 · 3
125㎡ 51평	5억 9,900만	4억 9,500만	83%	1억 400만	3 · 1

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 105㎡ 매매

12021-10-01 12층6억 8,500만
22021-09-08 29층6억 6,700만
32024-06-27 31층6억 4,000만
42021-02-24 19층6억
52020-12-05 28층6억

최근 거래

전용 105㎡ · 전세 최근 30건

전체 매매 전세 월세105㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격	직전 대비

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

동별 최근 12개월 평균 · 전용 105㎡

층	108동	109동	110동
38
37
36
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9
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5
4
3

동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 114건 중 103건, 90%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

동래구 아파트 254곳 중 위치

가격 수준상위 30%평당 1,779만
1년 상승상위 47%+3.7%
거래 회전상위 64%연 2.9%
전세가율상위 65%62%
역 거리상위 15%216m

가격은 평당 1,779만으로 동래구 아파트 254곳 중 76위(상위 30%)이고, 구 중앙값(평당 1,319만)보다 +35%예요 — 낙민동 20곳 중 5위.

단지 정보

세대수: 935세대 · 9개 동
사용승인: 2007-07-31

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산 ↗네이버 이미지 ↗구글 이미지 ↗

교통

직선거리

✈️김해국제공항공항14.0km차로 약 23분
🚄부전역KTX·SRT 정차4.5km차로 약 7분
🚇낙민역4호선538m도보 약 8분
🚇충렬사역4호선719m도보 약 10분
🚇수안역4호선1.0km도보 약 14분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 안민초등학교266m
- 연신초등학교390m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

최근 1년 +3.7%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 0.5%p 더 올랐고, 상승률은 상위 47%예요.

최근 12개월 매매는 27건(세대수 대비 연 2.9%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 비슷한 수준이에요.

전세가율은 62%로 구 중앙값(68%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.

가장 가까운 역은 동래 216m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 28곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 22곳(33) · 병원·약국 8곳(29)이에요.

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 1,557만 → 높음 2,099만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

북서쪽40m · 48층
남서쪽80m · 45층
서쪽30m · 45층
남쪽20m · 40층

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 19층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 6m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

낙민동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

한일유앤아이은(는) 이 동 12곳 중 5위예요.

1포레나동래2,407만/평2019년 · 732세대
2온천천경동리인타워2,314만/평2019년 · 310세대
3낙민역삼정그린코아더시티1,947만/평2024년 · 232세대
4한신11,947만/평1983년 · 130세대
5한일유앤아이1,779만/평2007년 · 935세대
6한양1,673만/평1980년 · 552세대
7동원로얄듀크1,650만/평1998년 · 632세대
8광림1,554만/평1984년 · 80세대
9한신21,517만/평1984년 · 115세대
10블리시움1,431만/평2021년 · 40세대
11아델리아1,415만/평2020년 · 28세대
12동래벽산1,372만/평1997년 · 420세대

낙민초등학교522m

중학교

학산여자중학교1.1km
연산중학교1.3km
동신중학교1.3km

고등학교

동래고등학교606m
이사벨중•고등학교1.2km
지구촌고등학교1.3km

특수학교

부산맹학교1.4km

대학교

부산경상대학교1.5km
부산교육대학교1.5km

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등73곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림36곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓22곳
병원·약국의원·병원·약국8곳
학원입시·예체능·외국어28곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등25곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 485곳

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

북서쪽40m · 48층
남서쪽80m · 45층
서쪽30m · 45층
남쪽20m · 40층

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 19층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.

지형 해발 약 6m · 평지

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

층	108동	109동	110동
38
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층	108동	109동	110동
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층	108동	109동	110동
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