아파트 · 경기도 수원시 장안구 정자동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 24평 | 6억 59만 | 3억 53만 | 50% | 3억 6만 | 80 · 65 |
전용 60㎡ 매매
전체 평형 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 60㎡
| 층 | 311동 | 312동 | 313동 | 314동 | 315동 | 316동 | 317동 | 318동 | 319동 | 320동 | 321동 | 322동 | 323동 | 324동 | 325동 |
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동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 232건 중 212건, 91%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
| 26.11.082026-11-08 | 전세 | 60㎡ | 14 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 26.11.072026-11-07 | 매매 | 60㎡ | 14 | 7억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.11.052026-11-05 | 전세 | 60㎡ | 11 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 26.10.262026-10-26 | 매매 | 60㎡ | 13 | 7억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.0% |
| 26.10.162026-10-16 | 전세 | 60㎡ | 6 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 58.7% |
| 26.10.142026-10-14 | 전세 | 60㎡ | 1 | 2억 5,200만 | 직전 거래 대비 ▼ 28.0% |
| 26.10.062026-10-06 | 매매 | 60㎡ | 20 | 6억 9,250만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.4% |
| 26.10.052026-10-05 | 월세 | 60㎡ | 21 | 7,000만 / 160만 | |
| 26.10.012026-10-01 | 월세 | 60㎡ | 8 | 5,000만 / 150만 | |
| 26.10.012026-10-01 | 매매 | 60㎡ | 20 | 6억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.0% |
| 26.09.282026-09-28 | 전세 | 60㎡ | 9 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.6% |
| 26.09.172026-09-17 | 월세 | 60㎡ | 7 | 4,000만 / 110만 | |
| 26.09.152026-09-15 | 매매 | 60㎡ | 20 | 6억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.1% |
| 26.09.142026-09-14 | 월세 | 60㎡ | 1 | 3,000만 / 100만 | |
| 26.09.122026-09-12 | 전세 | 60㎡ | 19 | 3억 4,120만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 26.09.092026-09-09 | 매매 | 60㎡ | 10 | 7억 4,500만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 26.09.032026-09-03 | 매매 | 60㎡ | 4 | 6억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.8% |
| 26.09.022026-09-02 | 전세 | 60㎡ | 6 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 26.08.292026-08-29 | 전세 | 60㎡ | 9 | 3억 3,600만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 26.08.292026-08-29 | 월세 | 60㎡ | 18 | 2억 / 60만 | |
| 26.08.212026-08-21 | 전세 | 60㎡ | 6 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 26.08.192026-08-19 | 전세 | 60㎡ | 19 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.1% |
| 26.08.182026-08-18 | 전세 | 60㎡ | 11 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.08.102026-08-10 | 전세 | 60㎡ | 6 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 26.07.312026-07-31 | 매매 | 60㎡ | 21 | 6억 7,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.9% |
| 26.07.272026-07-27 | 매매 | 60㎡ | 15 | 7억 2,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.7% |
| 26.07.242026-07-24 | 월세 | 60㎡ | 5 | 3,000만 / 120만 | |
| 26.07.232026-07-23 | 월세 | 60㎡ | 18 | 4,000만 / 99만 | |
| 26.07.212026-07-21 | 매매 | 60㎡ | 12 | 6억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 37.6% |
| 26.07.182026-07-18 | 전세 | 60㎡ | 15 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 56.0% |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
화서역 우방 센트럴파크은(는) 이 동 12곳 중 5위예요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1,192원 | 12,657만원 |
| 2026.08 | 1,214원 | 12,894만원 |
| 2026.07 | 1,203원 | 12,777만원 |
| 2026.06 | 1,205원 | 12,802만원 |
| 2026.05 | 1,135원 | 12,052만원 |
| 2026.04 | 1,163원 | 12,354만원 |
| 2026.03 | 1,154원 | 12,257만원 |
| 2026.02 | 1,160원 | 12,320만원 |
| 2026.01 | 1,148원 | 12,190만원 |
| 2025.12 | 1,117원 | 11,863만원 |
| 2025.11 | 1,134원 | 12,050만원 |
| 2025.10 | 1,129원 | 11,995만원 |
월 합계 12,351만원 · 1,335세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 661곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 20층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 69m · 주변보다 16m 높은 곳 · 완만한 경사 · 북쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.