방학지음재힐스 실거래가·시세 (방학동) · 얼마집평당 매매가2,603만/평역대 최고가1억 5,300만2020-07 · 지금 -22.8% | 26.09.052026-09-05 | 월세 | 15㎡ | 6 | 500만 / 60만 | · |
| 26.09.052026-09-05 | 매매 | 15㎡ | 11 | 1억 2,700만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.5% |
| 26.09.012026-09-01 | 매매 | 15㎡ | 8 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.3% |
| 26.08.272026-08-27 | 월세 | 15㎡ | 9 | 2,000만 / 55만 | · |
| 26.08.212026-08-21 | 월세 | 15㎡ | 11 | 500만 / 70만 | · |
| 26.08.182026-08-18 | 월세 | 15㎡ | 11 | 500만 / 68만 | · |
| 26.08.032026-08-03 | 월세 | 15㎡ | 7 | 1억 / 20만 | · |
| 26.07.182026-07-18 | 월세 | 15㎡ | 11 | 500만 / 70만 | · |
| 26.07.162026-07-16 | 월세 | 15㎡ | 11 | 500만 / 60만 | · |
| 26.07.132026-07-13 | 매매 | 15㎡ | 2 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.2% |
| 26.07.042026-07-04 | 전세 | 15㎡ | 9 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.3% |
| 26.06.252026-06-25 | 월세 | 15㎡ | 5 | 1,000만 / 60만 | · |
| 26.06.222026-06-22 | 월세 | 15㎡ | 6 | 500만 / 57만 | · |
| 26.06.172026-06-17 | 매매 | 15㎡ | 9 | 1억 1,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.7% |
| 26.06.162026-06-16 | 월세 | 15㎡ | 3 | 8,800만 / 25만 | · |
| 26.06.122026-06-12 | 전세 | 15㎡ | 5 | 1억 500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.06.012026-06-01 | 월세 | 15㎡ | 6 | 1,000만 / 60만 | · |
| 26.06.012026-06-01 | 매매 | 15㎡ | 6 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.4% |
| 26.05.162026-05-16 | 월세 | 15㎡ | 12 | 2,000만 / 60만 | · |
| 26.04.292026-04-29 | 월세 | 15㎡ | 3 | 1,000만 / 60만 | · |
| 26.04.292026-04-29 | 월세 | 15㎡ | 11 | 500만 / 60만 | · |
| 26.04.222026-04-22 | 월세 | 15㎡ | 7 | 500만 / 57만 | · |
| 26.04.162026-04-16 | 월세 | 15㎡ | 12 | 1,000만 / 65만 | · |
| 26.04.022026-04-02 | 월세 | 15㎡ | 4 | 1,000만 / 60만 | · |
| 26.04.012026-04-01 | 월세 | 15㎡ | 3 | 500만 / 60만 | · |
| 26.03.192026-03-19 | 월세 | 15㎡ | 6 | 2,000만 / 45만 | · |
최근 1년 −5.2%로 구 아파트 중앙값(+4.7%)보다 9.9%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 99%예요.
최근 12개월 매매는 9건(세대수 대비 연 4.8%)으로, 구 중앙값(연 3.8%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 94%로 구 중앙값(67%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 방학 64m(구 중앙 725m)이고, 반경 500m 학원 63곳(구 단지 평균 54) · 편의점·마트 56곳(41) · 병원·약국 74곳(35)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,334만 → 높음 2,889만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
방학동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
방학지음재힐스은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
- 1대상타운현대아파트3,230만/평2001년 · 1,278세대
- 2방학동삼성래미안23,114만/평2002년 · 288세대
- 3금광포란재아파트2,932만/평2005년 · 105세대
- 4방학동삼성래미안12,850만/평2002년 · 603세대
- 5북한산청호아파트2,737만/평2022년 · 50세대
- 6브라운스톤방학아파트2,698만/평2003년 · 174세대
- 7성진파크뷰아파트2,608만/평2019년 · 70세대
- 8방학지음재힐스2,602만/평2018년 · 187세대
- 9동부센트레빌아파트2,565만/평2005년 · 258세대
- 10이에스에이아파트32,565만/평2004년 · 84세대
- 11이에스에이아파트22,549만/평2003년 · 225세대
- 12우암쎈스뷰아파트2,509만/평2003년 · 83세대
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주택정비형 재개발
기존 384가구 → 신축 1,650세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 창도초등학교579m
- 서울오봉초등학교621m
- 서울상경초등학교691m
중학교
- 도봉중학교361m
- 창동중학교665m
- 상경중학교775m
고등학교
- 서울문화고등학교510m
- 노원고등학교927m
- 자운고등학교1.1km
대학교
- 성균관대학교 도봉선수촌1.3km
- 한국성서대학교2.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등265곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림56곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓56곳
- 병원·약국의원·병원·약국74곳
- 학원입시·예체능·외국어63곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등50곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,227곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽50m · 24층
- 북동쪽30m · 23층
- 동쪽0m · 23층
- 남동쪽240m · 22층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 13층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(12층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 29m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
