한양 실거래가·시세 (낙민동) · 얼마집역대 최고가7억 2,000만2021-05 · 지금 -39.2% 26.10.27
2026-10-27
| 26.05.182026-05-18 | 전세 | 6 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 33.3% |
| 26.05.012026-05-01 | 전세 | 1 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 25.12.202025-12-20 | 전세 | 11 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 25.11.302025-11-30 | 전세 | 6 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.3% |
| 25.06.282025-06-28 | 전세 | 3 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.7% |
| 25.05.172025-05-17 | 전세 | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 50.0% |
| 25.03.042025-03-04 | 전세 | 10 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 23.1% |
| 25.01.312025-01-31 | 전세 | 11 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.3% |
| 24.10.252024-10-25 | 전세 | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.09.292024-09-29 | 전세 | 4 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 24.09.212024-09-21 | 전세 | 6 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 24.09.112024-09-11 | 전세 | 11 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.1% |
| 24.08.212024-08-21 | 전세 | 8 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.08.162024-08-16 | 전세 | 1 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 31.6% |
| 24.06.282024-06-28 | 전세 | 2 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 26.7% |
| 24.02.292024-02-29 | 전세 | 9 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 24.02.052024-02-05 | 전세 | 2 | 1억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.0% |
| 23.11.252023-11-25 | 전세 | 9 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.10.302023-10-30 | 전세 | 3 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.4% |
| 23.10.302023-10-30 | 전세 | 1 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 23.09.232023-09-23 | 전세 | 11 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.7% |
| 23.08.102023-08-10 | 전세 | 2 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.1% |
| 23.07.262023-07-26 | 전세 | 10 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.7% |
| 23.06.212023-06-21 | 전세 | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 23.04.272023-04-27 | 전세 | 4 | 1억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 23.02.052023-02-05 | 전세 | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.11.272022-11-27 | 전세 | 6 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.0% |
| 22.11.172022-11-17 | 전세 | 9 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 22.09.282022-09-28 | 전세 | 6 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.5% |
최근 1년 +3.2%로 구 아파트 중앙값(+3.2%)보다 0.0%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 50%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 1.4%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 38%로 구 중앙값(68%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 동래 162m(구 중앙 387m)이고, 반경 500m 학원 14곳(구 단지 평균 41) · 편의점·마트 20곳(33) · 병원·약국 15곳(29)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,498만 → 높음 2,023만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
낙민동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
한양은(는) 이 동 12곳 중 6위예요.
- 1포레나동래2,407만/평2019년 · 732세대
- 2온천천경동리인타워2,314만/평2019년 · 310세대
- 3낙민역삼정그린코아더시티1,947만/평2024년 · 232세대
- 4한신11,947만/평1983년 · 130세대
- 5한일유앤아이1,779만/평2007년 · 935세대
- 6한양1,673만/평1980년 · 552세대
- 7동원로얄듀크1,650만/평1998년 · 632세대
- 8광림1,554만/평1984년 · 80세대
- 9한신21,517만/평1984년 · 115세대
- 10블리시움1,431만/평2021년 · 40세대
- 11아델리아1,415만/평2020년 · 28세대
- 12동래벽산1,372만/평1997년 · 420세대
세대당 대지지분 (추정)약 20.1평대표 필지 36,649㎡ ÷ 552세대 건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 학산여자중학교801m
- 동신중학교946m
- 내성중학교1.5km
고등학교
- 동래고등학교281m
- 학산여자고등학교979m
- 이사벨중•고등학교1.3km
대학교
- 부산교육대학교1.6km
- 부산경상대학교1.7km
- 한국방송통신대학교2.5km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등62곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림27곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓20곳
- 병원·약국의원·병원·약국15곳
- 학원입시·예체능·외국어14곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등9곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 426곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽140m · 48층
- 남쪽160m · 37층
- 남동쪽190m · 31층
- 서쪽140m · 18층
북·동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 19m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
