세종 엠스테이3차 실거래가·시세 (광안동) · 얼마집3억 7,300만2021-02 · 지금 -38.3%전세가율은 98%로 구 중앙값(92%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 광안 63m(구 중앙 386m)이고, 반경 500m 학원 37곳(구 단지 평균 29) · 편의점·마트 45곳(46) · 병원·약국 39곳(35)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 793만 → 높음 1,038만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
광안동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1빌리브광안에이파크오션3,587만/평2020년
- 2광안청일디오브오션뷰3,412만/평2023년
- 3메리어트뷰2,407만/평2016년 · 20세대
- 4광안지웰 에스테이트2,367만/평2019년
- 5부산광안대우아이빌2,046만/평2005년
- 6토마스앤레지나2,046만/평2022년
- 7베스테이 센트럴뷰2,007만/평2021년 · 25세대
- 8위어뮤즈디광안1,739만/평2024년
- 9케이디스페이스알파1231,643만/평2021년 · 18세대
- 10수영역 삼정그린코아 더시티1,544만/평2020년
- 11에이스 로얄 팰리스1,521만/평2019년 · 93세대
- 12성우이린타워1,468만/평2019년 · 28세대
중학교
- 한바다중학교418m
- 동수영중학교1.1km
- 광안중학교1.3km
고등학교
- 덕문여자고등학교1.3km
- 부산동여자고등학교1.5km
- 부산여자상업고등학교2.0km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등235곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림102곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓45곳
- 병원·약국의원·병원·약국39곳
- 학원입시·예체능·외국어37곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등29곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,208곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽120m · 44층
- 서쪽180m · 34층
- 북서쪽150m · 33층
- 남서쪽110m · 26층
북동·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 20층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(17층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 5시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 20m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
