브라운스톤연제2단지 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집평당 매매가2,074만/평역대 최고가6억 9,000만2021-08 · 지금 -22.7% 26.05.08
2026-05-08
| 26.01.022026-01-02 | 전세 | 7 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.11.082025-11-08 | 전세 | 11 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 25.09.172025-09-17 | 전세 | 13 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.0% |
| 25.09.052025-09-05 | 전세 | 1 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.9% |
| 25.08.262025-08-26 | 전세 | 7 | 3억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 19.9% |
| 25.08.052025-08-05 | 전세 | 6 | 2억 8,350만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 25.03.142025-03-14 | 전세 | 9 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 25.02.152025-02-15 | 전세 | 6 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 25.02.092025-02-09 | 전세 | 18 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 24.11.202024-11-20 | 전세 | 13 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 24.10.052024-10-05 | 전세 | 6 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.07.082024-07-08 | 전세 | 16 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 21.1% |
| 24.05.082024-05-08 | 전세 | 10 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 26.7% |
| 24.04.252024-04-25 | 전세 | 20 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.02.012024-02-01 | 전세 | 9 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.11.172023-11-17 | 전세 | 7 | 3억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.10.142023-10-14 | 전세 | 11 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 23.09.142023-09-14 | 전세 | 7 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.7% |
| 23.08.202023-08-20 | 전세 | 8 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.4% |
| 23.08.172023-08-17 | 전세 | 10 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.5% |
| 23.07.272023-07-27 | 전세 | 1 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.7% |
| 23.07.052023-07-05 | 전세 | 6 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.06.082023-06-08 | 전세 | 20 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 23.06.052023-06-05 | 전세 | 15 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 23.04.242023-04-24 | 전세 | 9 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.8% |
| 23.04.212023-04-21 | 전세 | 9 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.5% |
| 23.02.252023-02-25 | 전세 | 6 | 3억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.5% |
| 23.02.122023-02-12 | 전세 | 18 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 23.02.032023-02-03 | 전세 | 9 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.8% |
최근 1년 +4.7%로 구 아파트 중앙값(+3.7%)보다 1.0%p 더 올랐고, 상승률은 상위 42%예요.
최근 12개월 매매는 13건(세대수 대비 연 6.0%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 63%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 시청 437m(구 중앙 389m)이고, 반경 500m 학원 31곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 42곳(36) · 병원·약국 25곳(32)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,964만 → 높음 2,496만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
브라운스톤연제2단지은(는) 이 동 12곳 중 10위예요.
- 1연제롯데캐슬데시앙2,955만/평2018년 · 1,168세대
- 2연산롯데캐슬골드포레2,926만/평2020년 · 1,230세대
- 3더샵파크시티2,628만/평2015년 · 1,758세대
- 4힐스테이트연산2,565만/평2021년 · 1,651세대
- 5연산더샵2,552만/평2019년 · 1,071세대
- 6연제SKVIEWCentral2,506만/평2023년 · 405세대
- 7시청역비스타동원2,453만/평2019년 · 740세대
- 8e편한세상연산더퍼스트2,341만/평2021년 · 455세대
- 9부산더샵시티애비뉴2,321만/평2015년 · 232세대
- 10브라운스톤연제2단지2,231만/평2016년 · 217세대
- 11시청역동원시티비스타2,205만/평2023년 · 96세대
- 12센텀리버SKVIEW2,202만/평2017년 · 529세대
중학교
- 부산양정중학교736m
- 양동여자중학교741m
- 연제중학교934m
고등학교
- 세정고등학교776m
- 부산진여자고등학교996m
- 양정고등학교999m
대학교
- 동의대학교 양정캠퍼스948m
- 부산여자대학교1.1km
- 동의과학대학교1.5km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등179곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림69곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓42곳
- 병원·약국의원·병원·약국25곳
- 학원입시·예체능·외국어31곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등20곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 909곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽280m · 49층
- 북쪽240m · 37층
- 북서쪽180m · 37층
- 남쪽270m · 27층
동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 18층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 31m · 완만한 경사 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
