롯데 실거래가·시세 (덕천동) · 얼마집평당 매매가797만/평역대 최고가3억 2,000만2022-04 · 지금 -35.9% 26.04.18
2026-04-18
| 25.12.042025-12-04 | 전세 | 1 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.8% |
| 25.11.132025-11-13 | 전세 | 14 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.9% |
| 25.05.142025-05-14 | 전세 | 15 | 1억 5,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 25.02.152025-02-15 | 전세 | 11 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 24.05.202024-05-20 | 전세 | 24 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 17.6% |
| 24.01.082024-01-08 | 전세 | 22 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 240.0% |
| 23.10.222023-10-22 | 전세 | 2 | 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 66.7% |
| 23.10.202023-10-20 | 전세 | 1 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.7% |
| 23.10.042023-10-04 | 전세 | 6 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 23.06.022023-06-02 | 전세 | 15 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 23.03.272023-03-27 | 전세 | 11 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.9% |
| 23.01.162023-01-16 | 전세 | 4 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.6% |
| 22.12.292022-12-29 | 전세 | 2 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 22.07.042022-07-04 | 전세 | 12 | 1억 6,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.0% |
| 22.07.012022-07-01 | 전세 | 16 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 21.09.162021-09-16 | 전세 | 1 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.8% |
| 21.06.012021-06-01 | 전세 | 1 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.9% |
| 21.05.212021-05-21 | 전세 | 15 | 1억 5,750만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.5% |
| 21.04.232021-04-23 | 전세 | 11 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 33.3% |
| 21.04.152021-04-15 | 전세 | 17 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 21.01.092021-01-09 | 전세 | 19 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 17.6% |
| 20.11.142020-11-14 | 전세 | 1 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.3% |
| 20.07.082020-07-08 | 전세 | 12 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.8% |
| 20.04.102020-04-10 | 전세 | 7 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.8% |
| 20.02.272020-02-27 | 전세 | 10 | 1억 7,000만 | · |
최근 1년 −3.6%로 구 아파트 중앙값(+0.1%)보다 3.7%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 82%예요.
최근 12개월 매매는 29건(세대수 대비 연 4.1%)으로, 구 중앙값(연 3.1%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 81%로 구 중앙값(79%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 남산정 513m(구 중앙 406m)이고, 반경 500m 학원 7곳(구 단지 평균 18) · 편의점·마트 14곳(27) · 병원·약국 1곳(13)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 757만 → 높음 949만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
덕천동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1포레나부산덕천1차2,648만/평2022년 · 636세대
- 2포레나부산덕천2차2,621만/평2023년 · 795세대
- 3목화1,861만/평1979년
- 4덕천역이즈카운티1,468만/평2019년 · 250세대
- 5덕천삼정그린코아1,458만/평2007년 · 560세대
- 6부영벽산파라빌1,322만/평2005년 · 212세대
- 7부영1,160만/평1983년 · 25세대
- 8부국2975만/평1980년 · 90세대
- 9아남프라자945만/평2000년 · 275세대
- 10신도912만/평1980년 · 120세대
- 11대방906만/평1993년 · 280세대
- 12삼화860만/평1983년 · 49세대
용적률266%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 11.5평대지 26,780㎡ ÷ 705세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 양덕여자중학교857m
- 덕천중학교966m
- 만덕중학교1.1km
고등학교
- 경혜여자고등학교1.0km
- 낙동고등학교1.3km
- 만덕고등학교1.5km
대학교
- 한국폴리텍7대학부산캠퍼스946m
- 한국방송통신대학교2.1km
- 부산과학기술대학교2.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등78곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림9곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓14곳
- 병원·약국의원·병원·약국1곳
- 학원입시·예체능·외국어7곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등2곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 268곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽130m · 31층
- 동쪽100m · 31층
- 서쪽220m · 18층
- 북쪽160m · 6층
남동·남·남서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
겨울에도 앞 건물에 가려지는 시간이 거의 없어요.
지형 해발 약 99m · 주변보다 10m 낮은 곳 · 가파른 지형 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
