유원강변 실거래가·시세 (본동) · 얼마집평당 매매가5,717만/평역대 최고가14억 9,000만2025-06 · 지금 -1.3% 2026-04-27
| 26.02.242026-02-24 | 월세 | 12 | 1억 / 230만 |
| 26.01.102026-01-10 | 월세 | 10 | 1억 / 250만 |
| 25.08.092025-08-09 | 월세 | 10 | 1억 / 212만 |
| 25.08.022025-08-02 | 월세 | 20 | 5억 8,000만 / 50만 |
| 25.05.012025-05-01 | 월세 | 3 | 1억 / 220만 |
| 24.06.242024-06-24 | 월세 | 16 | 2억 5,000만 / 140만 |
| 24.05.052024-05-05 | 월세 | 10 | 1억 / 180만 |
| 24.03.292024-03-29 | 월세 | 24 | 1억 5,000만 / 200만 |
| 24.02.262024-02-26 | 월세 | 12 | 1억 / 200만 |
| 24.01.212024-01-21 | 월세 | 20 | 3억 / 110만 |
| 23.09.052023-09-05 | 월세 | 2 | 1억 / 180만 |
| 23.07.282023-07-28 | 월세 | 10 | 1억 / 200만 |
| 23.04.012023-04-01 | 월세 | 5 | 4억 7,000만 / 25만 |
| 23.02.182023-02-18 | 월세 | 20 | 3억 7,000만 / 30만 |
| 22.10.032022-10-03 | 월세 | 16 | 2억 5,000만 / 145만 |
| 22.04.232022-04-23 | 월세 | 24 | 1억 5,000만 / 200만 |
| 22.01.112022-01-11 | 월세 | 20 | 3억 2,000만 / 57만 |
| 21.07.182021-07-18 | 월세 | 9 | 5억 / 45만 |
| 21.03.282021-03-28 | 월세 | 20 | 3억 2,000만 / 50만 |
| 20.11.142020-11-14 | 월세 | 16 | 2억 / 120만 |
| 20.03.142020-03-14 | 월세 | 20 | 3억 2,000만 / 50만 |
최근 1년 +11.1%로 구 아파트 중앙값(+21.4%)보다 10.3%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 77%예요.
최근 12개월 매매는 4건(세대수 대비 연 1.3%)으로, 구 중앙값(연 3.2%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 43%로 구 중앙값(50%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 노들 313m(구 중앙 470m)이고, 반경 500m 학원 20곳(구 단지 평균 53) · 편의점·마트 8곳(31) · 병원·약국 9곳(35)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 783만 → 높음 3,319만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
본동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
유원강변은(는) 이 동 8곳 중 4위예요.
- 1래미안트윈파크9,742만/평2011년 · 523세대
- 2경동윈츠리버6,651만/평2004년 · 272세대
- 3삼성래미안6,595만/평2004년 · 477세대
- 4유원강변6,301만/평2000년 · 306세대
- 5신동아5,782만/평1993년 · 765세대
- 6극동강변5,600만/평1992년 · 123세대
- 7한신휴플러스5,468만/평2004년 · 247세대
- 8한강쌍용4,800만/평1999년 · 161세대
용적률377%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 7.9평대지 7,978㎡ ÷ 306세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
주택정비형 재개발
기존 1,222가구 → 신축 1,080세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울영본초등학교526m
- 서울본동초등학교590m
- 서울노량진초등학교972m
중학교
- 동양중학교774m
- 중앙대학교사범대학부속중학교1.5km
- 장승중학교1.6km
고등학교
- 영등포고등학교1.7km
- 여의도여자고등학교1.7km
- 흑석고등학교1.7km
특수학교
대학교
- 중앙대학교 서울캠퍼스1.3km
- 숭실대학교2.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등28곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림18곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓8곳
- 병원·약국의원·병원·약국9곳
- 학원입시·예체능·외국어20곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등4곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 258곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽20m · 28층
- 남쪽10m · 27층
- 서쪽30m · 23층
- 남동쪽0m · 22층
북·북동·동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 14층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 5시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 22m · 완만한 경사 · 남서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
