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아파트 · 부산광역시 동구 초량동

범양레우스센트럴베이

지도에서 보기

준공 2020년 · 6년차856세대 · 3개 동거래 1,135건 (2020-01-03 ~ 2026-11-01)🚇 초량역 158m🏫 동일중앙초등학교 491m

절반(2억 7,500만)을 빌리면 매달 약 131만원연 4% · 30년 원리금균등 가정 (기준금리 2.5% + 1.5%p)

내 조건으로 월 상환액 계산

취득세 계산 중개보수 계산

가격 추이

전용 85㎡ · 월 평균

1년 3년 5년 전체

매매전세

차트를 가리키거나 ←→ 키로 값 확인

굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가

평형별 시세

최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요

전용면적	매매 평균	전세 평균	전세가율	갭	거래(매매·전세)
73㎡ 30평	5억 33만	3억 3,739만	67%	1억 6,294만	6 · 22
74㎡ 30평	4억 8,633만	3억 3,179만	68%	1억 5,454만	18 · 27
85㎡ 34평	5억 6,744만	3억 7,166만	65%	1억 9,578만	18 · 35

역대 최고가 거래 TOP 5

전용 85㎡ 매매

12022-03-29 34층7억 7,500만
22022-04-14 14층7억 5,000만
32021-03-13 39층7억 4,750만
42022-01-08 28층7억 4,000만
52022-12-16 37층7억 2,000만

최근 거래

전용 85㎡ · 전세 최근 30건

전체 매매 전세 월세85㎡만 전체 평형

계약일	구분	층	가격	직전 대비

동·층별 실거래

동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요

동별 최근 12개월 평균 · 전용 85㎡

층	101동	102동	103동
40
39
38
37
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10
9
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7
6
5
4
3

동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 171건 중 159건, 93%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.

단지 분석

동구 아파트 70곳 중 위치

가격 수준상위 9%평당 2,202만
1년 상승상위 14%+6.7%
거래 회전상위 28%연 4.9%
전세가율상위 78%67%
역 거리상위 9%157m

가격은 평당 2,202만으로 동구 아파트 70곳 중 6위(상위 9%)이고, 구 중앙값(평당 1,098만)보다 +101%예요 — 초량동 30곳 중 3위.

단지 정보

세대수: 856세대 · 3개 동
사용승인: 2020-02-27
시공사: (주)범양건영
시행사: 초량1-3구역도시환경정비사업조합
난방: 개별난방
복도유형: 복도식
관리방식: 위탁관리
층수: 지상 40층 · 지하 5층

면적별 세대 수

60~85㎡ 856

평면도 · 내부 보기

공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요

네이버 부동산 ↗네이버 이미지

교통

직선거리

✈️김해국제공항공항11.4km차로 약 19분
🚄부산역KTX·SRT 정차686m차로 약 5분
🚇초량역1호선158m도보 약 2분
🚇부산역역1호선670m도보 약 10분
🚇부산진역1호선1.1km도보 약 16분

주변 학교

직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요

초등학교
- 동일중앙초등학교491m
- 초량초등학교743m

단지·지역 소식

언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

층별 시세 타워

최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산

3D 타워는 가까이 오면 불러와요

낮음 1,094만 → 높음 1,669만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대

최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

동쪽180m · 38층
북쪽150m · 36층
북서쪽80m · 36층
북동쪽110m · 26층

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 6층 아래가 그늘질 수 있어요.

지형 해발 약 19m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

초량동 인근 아파트 비교

평당 매매가(최근 12개월) 순위

범양레우스센트럴베이은(는) 이 동 12곳 중 3위예요.

1e편한세상부산항2,502만/평2019년 · 752세대
2초량베스티움센트럴베이2,301만/평2021년 · 449세대
3범양레우스센트럴베이2,202만/평2020년 · 856세대
4지원더뷰오션1차1,729만/평2018년 · 165세대
5부산역삼정그린코아더시티1,729만/평2021년 · 63세대
6지원더뷰오션2차1,693만/평2019년 · 231세대
7센텀동원2차1,620만/평2017년 · 42세대
8대영아르피나1,474만/평2019년 · 23세대
9반도보라스카이뷰1,448만/평2006년 · 256세대
10센트럴베이동원로얄듀크비스타1,336만/평2011년 · 270세대
11하버씨티1,273만/평2018년 · 28세대
12장원하이드파크1,193만/평2017년 · 39세대

주변 상권(500m)

반경 500m

음식점한식·중식·분식·치킨 등285곳
카페·제과카페·빵집·아이스크림77곳
편의점·마트편의점·슈퍼마켓46곳
병원·약국의원·병원·약국22곳
학원입시·예체능·외국어26곳
운동시설헬스·요가·골프연습장 등29곳

그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,335곳

일조·주변 높이

겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값

동쪽180m · 38층
북쪽150m · 36층
북서쪽80m · 36층
북동쪽110m · 26층

이 단지보다 높음비슷낮음

앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각

9시10시11시12시13시14시15시

오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 6층 아래가 그늘질 수 있어요.

지형 해발 약 19m · 완만한 경사 · 북서쪽으로 올라가요

지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.

지도에서 보기

층	101동	102동	103동
40
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층	101동	102동	103동
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층	101동	102동	103동
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