테헤란아이파크 실거래가·시세 (역삼동) · 얼마집평당 매매가10,664만/평역대 최고가34억2025-07 · 지금 -11.8% 26.10.30
2026-10-30
| 26.10.142026-10-14 | 전세 | 5 | 15억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.5% |
| 26.10.102026-10-10 | 전세 | 4 | 14억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 26.09.192026-09-19 | 전세 | 6 | 14억 1,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.3% |
| 26.09.102026-09-10 | 전세 | 15 | 15억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.5% |
| 26.08.142026-08-14 | 전세 | 3 | 14억 1,750만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 26.08.082026-08-08 | 전세 | 14 | 14억 | 직전 거래 대비 ▼ 1.2% |
| 26.04.182026-04-18 | 전세 | 15 | 14억 1,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.4% |
| 26.03.202026-03-20 | 전세 | 19 | 16억 | 직전 거래 대비 ▲ 23.1% |
| 26.03.072026-03-07 | 전세 | 3 | 13억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 26.02.122026-02-12 | 전세 | 3 | 14억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 26.01.202026-01-20 | 전세 | 5 | 13억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.1% |
| 25.12.112025-12-11 | 전세 | 3 | 14억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.0% |
| 25.12.052025-12-05 | 전세 | 19 | 15억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 25.11.302025-11-30 | 전세 | 15 | 16억 | 직전 거래 대비 ▲ 28.0% |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 6 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.4% |
| 25.09.172025-09-17 | 전세 | 20 | 15억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.3% |
| 25.08.222025-08-22 | 전세 | 7 | 15억 | 직전 거래 대비 ▲ 25.0% |
| 25.08.062025-08-06 | 전세 | 7 | 12억 | 직전 거래 대비 ▼ 4.8% |
| 25.07.192025-07-19 | 전세 | 19 | 12억 6,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.07.122025-07-12 | 전세 | 6 | 12억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.7% |
| 25.06.272025-06-27 | 전세 | 7 | 16억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.0% |
| 25.06.262025-06-26 | 전세 | 5 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 25.06.202025-06-20 | 전세 | 11 | 15억 | 직전 거래 대비 ▼ 3.2% |
| 25.06.132025-06-13 | 전세 | 15 | 15억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.4% |
| 25.05.132025-05-13 | 전세 | 11 | 14억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 25.04.122025-04-12 | 전세 | 5 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.5% |
| 25.03.282025-03-28 | 전세 | 10 | 11억 5,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 23.0% |
| 25.03.102025-03-10 | 전세 | 21 | 15억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 25.02.262025-02-26 | 전세 | 20 | 16억 | 직전 거래 대비 ▲ 30.2% |
최근 1년 +14.3%로 구 아파트 중앙값(+7.2%)보다 7.1%p 더 올랐고, 상승률은 상위 28%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 1.9%)으로, 구 중앙값(연 2.2%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 41%로 구 중앙값(44%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 선릉 306m(구 중앙 429m)이고, 반경 500m 학원 179곳(구 단지 평균 101) · 편의점·마트 72곳(38) · 병원·약국 198곳(102)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 4,466만 → 높음 5,583만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
역삼동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
테헤란아이파크은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
- 1강남센트럴아이파크15,137만/평2022년 · 499세대
- 2래미안그레이튼14,909만/평2009년 · 476세대
- 3e-편한세상14,840만/평2005년 · 840세대
- 4역삼푸르지오14,241만/평2006년 · 738세대
- 5역삼래미안14,069만/평2005년 · 1,050세대
- 6개나리SK뷰13,303만/평2012년 · 240세대
- 7테헤란아이파크12,860만/평2014년 · 411세대
- 8역삼2차아이파크12,744만/평2008년 · 150세대
- 9역삼자이11,984만/평2016년 · 408세대
- 10래미안그레이튼(진달래2차)11,491만/평2010년 · 464세대
- 11개나리푸르지오11,474만/평2006년 · 332세대
- 12역삼I'PARK10,512만/평2006년 · 541세대
아파트지구재건축
기존 161가구 → 신축 237세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울도성초등학교277m
- 서울도곡초등학교796m
- 서울삼릉초등학교1.2km
중학교
- 진선여자중학교162m
- 역삼중학교778m
- 도곡중학교1.1km
고등학교
- 진선여자고등학교101m
- 중앙대학교 사범대학 부속고등학교1.3km
- 숙명여자중/고등학교1.4km
대학교
- 한림국제대학원대학교611m
- 한국벤처대학원대학교947m
- 수원과학대학교1.4km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등572곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림151곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓72곳
- 병원·약국의원·병원·약국198곳
- 학원입시·예체능·외국어179곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등116곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 4,637곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽110m · 33층
- 북쪽0m · 32층
- 남쪽100m · 32층
- 서쪽190m · 32층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 10층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 53m · 완만한 경사 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
