범어 서한포레스트 실거래가·시세 (범어동) · 얼마집평당 매매가1,388만/평역대 최고가3억 4,300만2025-05 · 지금 -8.2% | 26.07.242026-07-24 | 월세 | 85㎡ | 34 | 1억 3,650만 / 74만 | · |
| 26.07.232026-07-23 | 월세 | 85㎡ | 31 | 2,000만 / 120만 | · |
| 26.07.212026-07-21 | 월세 | 75㎡ | 8 | 2,000만 / 100만 | · |
| 26.06.282026-06-28 | 매매 | 75㎡ | 19 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.5% |
| 26.05.192026-05-19 | 전세 | 75㎡ | 7 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.3% |
| 26.05.092026-05-09 | 전세 | 75㎡ | 32 | 1억 9,950만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.3% |
| 26.04.292026-04-29 | 매매 | 75㎡ | 38 | 3억 1,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.3% |
| 26.04.272026-04-27 | 매매 | 85㎡ | 37 | 3억 9,700만 | · |
| 26.04.242026-04-24 | 전세 | 75㎡ | 5 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.2% |
| 26.04.192026-04-19 | 전세 | 75㎡ | 22 | 2억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.4% |
| 26.03.252026-03-25 | 전세 | 75㎡ | 17 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 26.03.192026-03-19 | 전세 | 75㎡ | 38 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.8% |
| 26.03.172026-03-17 | 월세 | 75㎡ | 34 | 2,000만 / 115만 | · |
| 26.03.122026-03-12 | 월세 | 85㎡ | 23 | 2,000만 / 120만 | · |
| 26.03.112026-03-11 | 전세 | 85㎡ | 17 | 2억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 26.03.052026-03-05 | 전세 | 85㎡ | 12 | 2억 3,100만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.6% |
| 26.02.052026-02-05 | 전세 | 75㎡ | 36 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 26.02.032026-02-03 | 전세 | 75㎡ | 29 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.4% |
| 26.01.312026-01-31 | 전세 | 85㎡ | 11 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.8% |
| 26.01.172026-01-17 | 전세 | 85㎡ | 39 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.12.222025-12-22 | 전세 | 75㎡ | 36 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 25.12.182025-12-18 | 전세 | 75㎡ | 11 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.8% |
| 25.12.182025-12-18 | 월세 | 75㎡ | 25 | 2,000만 / 105만 | · |
| 25.11.152025-11-15 | 월세 | 75㎡ | 22 | 2,000만 / 110만 | · |
| 25.11.112025-11-11 | 전세 | 85㎡ | 40 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 31.8% |
| 25.11.082025-11-08 | 매매 | 75㎡ | 17 | 3억 1,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.6% |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 75㎡ | 33 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.0% |
| 25.10.302025-10-30 | 월세 | 75㎡ | 40 | 2,000만 / 100만 | · |
| 25.08.092025-08-09 | 월세 | 75㎡ | 22 | 2,000만 / 100만 | · |
전세가율은 71%로 구 중앙값(86%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 범어 251m(구 중앙 287m)이고, 반경 500m 학원 61곳(구 단지 평균 62) · 편의점·마트 35곳(29) · 병원·약국 75곳(47)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 836만 → 높음 1,190만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
범어동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
범어 서한포레스트은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.
- 1수성 범어W2,410만/평2023년 · 1,340세대
- 2범어네거리 클래시아1,590만/평2020년 · 99세대
- 3범어센트럴푸르지오1,491만/평2019년 · 705세대
- 4범어 서한포레스트1,438만/평2020년 · 202세대
- 5브라운스톤 범어1,395만/평2017년 · 180세대
- 6범어자이엘라1,299만/평2022년
- 7범어 더 리브스퀘어1,256만/평2020년
- 8힐스테이트 범어센트럴1,098만/평2022년 · 343세대
- 9범어숲 화성파크드림 S1,018만/평2013년 · 404세대
- 10마크팰리스 범어982만/평2017년 · 160세대
- 11세비앙902만/평2013년
- 12코오롱 하늘채 수879만/평2005년 · 215세대
중학교
- 대구동중학교1.1km
- 대구신명여자중학교1.7km
- 정화중학교1.7km
고등학교
- 대구여자고등학교618m
- 청구중고등학교1.0km
- 경신중고등학교1.1km
대학교
- 수성대학교2.0km
- 경북대학교 의과대학2.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등236곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림89곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓35곳
- 병원·약국의원·병원·약국75곳
- 학원입시·예체능·외국어61곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등53곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,522곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽250m · 72층
- 남동쪽60m · 66층
- 동쪽10m · 62층
- 북서쪽120m · 51층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 55층 아래가 그늘질 수 있어요. 이 단지(50층) 전체가 가려질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 65m · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
