부산더샵시티애비뉴 실거래가·시세 (연산동) · 얼마집역대 최고가7억 5,000만2021-04 · 지금 -20.4% | 26.08.272026-08-27 | 전세 | 60㎡ | 31 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.0% |
| 26.08.132026-08-13 | 매매 | 60㎡ | 12 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.9% |
| 26.08.112026-08-11 | 매매 | 60㎡ | 22 | 4억 3,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 26.08.062026-08-06 | 매매 | 85㎡ | 31 | 5억 9,300만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.07.302026-07-30 | 전세 | 85㎡ | 31 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.4% |
| 26.07.302026-07-30 | 매매 | 60㎡ | 23 | 4억 4,400만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.3% |
| 26.07.142026-07-14 | 매매 | 60㎡ | 27 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.3% |
| 26.07.112026-07-11 | 매매 | 85㎡ | 6 | 5억 9,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.2% |
| 26.06.292026-06-29 | 전세 | 85㎡ | 12 | 4억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.3% |
| 26.06.272026-06-27 | 매매 | 60㎡ | 28 | 4억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 26.06.062026-06-06 | 전세 | 60㎡ | 9 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.1% |
| 26.05.232026-05-23 | 매매 | 85㎡ | 14 | 6억 | 직전 거래 대비 ▼ 0.8% |
| 26.05.162026-05-16 | 매매 | 60㎡ | 20 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 26.05.092026-05-09 | 매매 | 60㎡ | 28 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.2% |
| 26.04.222026-04-22 | 전세 | 85㎡ | 7 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 32.1% |
| 26.04.072026-04-07 | 전세 | 60㎡ | 30 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.062026-03-06 | 전세 | 85㎡ | 3 | 3억 2,550만 | 직전 거래 대비 ▼ 18.6% |
| 26.02.262026-02-26 | 월세 | 60㎡ | 26 | 5,000만 / 110만 | · |
| 26.02.232026-02-23 | 매매 | 60㎡ | 12 | 4억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.8% |
| 26.02.132026-02-13 | 월세 | 60㎡ | 22 | 6,000만 / 100만 | · |
| 26.02.132026-02-13 | 매매 | 60㎡ | 22 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.2% |
| 26.02.062026-02-06 | 매매 | 60㎡ | 3 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.8% |
| 26.02.022026-02-02 | 전세 | 85㎡ | 19 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 37.9% |
| 26.01.212026-01-21 | 매매 | 60㎡ | 24 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.5% |
| 26.01.212026-01-21 | 매매 | 85㎡ | 19 | 6억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.8% |
| 26.01.042026-01-04 | 월세 | 60㎡ | 25 | 1억 / 80만 | · |
최근 1년 +3.5%로 구 아파트 중앙값(+3.7%)보다 0.2%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 52%예요.
최근 12개월 매매는 20건(세대수 대비 연 8.6%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 70%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 시청 139m(구 중앙 389m)이고, 반경 500m 학원 11곳(구 단지 평균 24) · 편의점·마트 59곳(36) · 병원·약국 40곳(32)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,040만 → 높음 2,446만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
연산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
부산더샵시티애비뉴은(는) 이 동 12곳 중 9위예요.
- 1연제롯데캐슬데시앙2,955만/평2018년 · 1,168세대
- 2연산롯데캐슬골드포레2,939만/평2020년 · 1,230세대
- 3더샵파크시티2,628만/평2015년 · 1,758세대
- 4힐스테이트연산2,565만/평2021년 · 1,651세대
- 5연산더샵2,552만/평2019년 · 1,071세대
- 6연제SKVIEWCentral2,489만/평2023년 · 405세대
- 7시청역비스타동원2,453만/평2019년 · 740세대
- 8e편한세상연산더퍼스트2,341만/평2021년 · 455세대
- 9부산더샵시티애비뉴2,321만/평2015년 · 232세대
- 10브라운스톤연제2단지2,231만/평2016년 · 217세대
- 11시청역동원시티비스타2,205만/평2023년 · 96세대
- 12센텀리버SKVIEW2,202만/평2017년 · 529세대
↗
양정초등학교854m중학교
- 부산양정중학교621m
- 거성중학교908m
- 연산중학교1.2km
고등학교
- 계성정보고등학교885m
- 부산정보고등학교1.2km
- 세정고등학교1.2km
대학교
- 동의대학교 양정캠퍼스1.4km
- 부산여자대학교1.4km
- 부산교육대학교1.7km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등461곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림107곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓59곳
- 병원·약국의원·병원·약국40곳
- 학원입시·예체능·외국어11곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등39곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,623곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽190m · 37층
- 남쪽220m · 37층
- 북쪽20m · 35층
- 동쪽100m · 35층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 17층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 15m · 완만한 경사 · 남서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
