동대문 베네스트 실거래가·시세 (용두동) · 얼마집역대 최고가4억 3,000만2026-02 · 지금 +0.0%최근 1년 +7.6%로 구 오피스텔 중앙값(−1.8%)보다 9.4%p 더 올랐고, 상승률은 상위 7%예요.
최근 12개월 매매는 9건(세대수 대비 연 6.9%)으로, 구 중앙값(연 3.6%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 89%로 구 중앙값(93%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 제기동 99m(구 중앙 406m)이고, 반경 500m 학원 17곳(구 단지 평균 55) · 편의점·마트 46곳(57) · 병원·약국 125곳(62)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,701만 → 높음 2,949만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
용두동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
동대문 베네스트은(는) 이 동 12곳 중 4위예요.
- 1청계 다우아트리체3,256만/평2019년
- 2청계다우 아트리체 디벨3,243만/평2020년
- 3청계 한양아이클래스3,078만/평2019년 · 96세대
- 4동대문 베네스트3,025만/평2020년 · 130세대
- 5청량리역 해링턴플레이스3,015만/평2023년 · 220세대
- 6동대문베네스트22,853만/평2022년
- 7창보리버리치2,737만/평2019년 · 27세대
- 8동대문 푸르지오시티2,529만/평 · 299세대
- 9동대문한양아이클래스1,901만/평2014년 · 60세대
- 10에이플러스빌1,878만/평2011년
- 11랜드마크타워11,689만/평2004년
- 12한방천하-용두동 포스빌1,577만/평2006년
공동주택재건축
기존 228가구 → 신축 351세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울용두초등학교468m
- 서울종암초등학교494m
- 서울대광초등학교890m
중학교
- 성일중학교389m
- 대광중학교767m
- 숭인중학교1.0km
고등학교
- 대광고등학교799m
- 청량정보고등학교1.2km
- 정암미용고등학교1.3km
대학교
- 남서울대학교783m
- 서울장신대학교1.0km
- 고려대학교 서울캠퍼스1.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등182곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림44곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓46곳
- 병원·약국의원·병원·약국125곳
- 학원입시·예체능·외국어17곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등37곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,203곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽0m · 27층
- 북서쪽70m · 27층
- 북동쪽270m · 24층
- 북쪽40m · 23층
남쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 4층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 24m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
