형곡오딧세이

• 가격 수준상위 68%평당 327만
• 1년 상승상위 94%−9.3%
• 거래 회전상위 64%연 2.6%
• 전세가율상위 35%92%
• 역 거리상위 48%1,748m

• 가격은 평당 327만으로 구미시 아파트 291곳 중 196위(상위 68%)이고, 구 중앙값(평당 450만)보다 −27%예요 — 형곡동 57곳 중 28위.
• 최근 1년 −9.3%로 구 아파트 중앙값(+0.2%)보다 9.5%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 94%예요.
• 최근 12개월 매매는 10건(세대수 대비 연 2.6%)으로, 구 중앙값(연 3.5%)보다 비슷한 수준이에요.
• 전세가율은 92%로 구 중앙값(86%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.
• 가장 가까운 역은 구미 1,748m(구 중앙 1,796m)이고, 반경 500m 학원 12곳(구 단지 평균 13) · 편의점·마트 19곳(17) · 병원·약국 36곳(6)이에요.

같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.

거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.

• 1형곡금호어울림포레2차1,438만/평2018년 · 255세대
• 2구미형곡금호어울림포레1차1,359만/평2017년 · 486세대
• 3형곡주공4876만/평1988년 · 430세대
• 4형곡주공3869만/평1988년
• 5풍림2차635만/평1990년 · 340세대