보라매아카데미타워 실거래가·시세 (신대방동) · 얼마집최근 12개월 거래매매 9 · 전세 7건최근 1년 +12.4%로 구 아파트 중앙값(+21.4%)보다 9.0%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 74%예요.
최근 12개월 매매는 8건(세대수 대비 연 3.6%)으로, 구 중앙값(연 3.2%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 60%로 구 중앙값(50%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 보라매병원 182m(구 중앙 470m)이고, 반경 500m 학원 45곳(구 단지 평균 53) · 편의점·마트 34곳(31) · 병원·약국 43곳(35)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,188만 → 높음 3,620만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
신대방동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1보라매자이더포레스트8,314만/평2021년 · 701세대
- 2롯데낙천대6,360만/평2003년 · 734세대
- 3우성1차5,359만/평1988년 · 1,335세대
- 4보라매e편한세상5,114만/평2010년 · 386세대
- 5보라매파크빌5,104만/평2002년 · 423세대
- 6한성아파트4,992만/평1995년 · 272세대
- 7신대방경남4,836만/평2003년 · 427세대
- 8동작협성휴포레시그니처4,694만/평2022년 · 274세대
- 9현대4,618만/평1996년 · 880세대
- 10벽산4,341만/평1997년 · 132세대
- 11경남교수4,334만/평2001년 · 295세대
- 12신동아파밀리에4,003만/평2005년 · 105세대
준공 1998년 · 28년차 · 2028년에 30년
세대당 대지지분약 6.4평대지 4,758㎡ ÷ 225세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
단독주택재건축
기존 471가구 → 신축 807세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울당곡초등학교541m
- 서울남부초등학교742m
- 서울보라매초등학교849m
중학교
- 문창중학교537m
- 당곡중학교787m
- 대방중학교998m
고등학교
- 수도여자고등학교788m
- 당곡고등학교932m
- 서울공업고등학교1.1km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등286곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림76곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓34곳
- 병원·약국의원·병원·약국43곳
- 학원입시·예체능·외국어45곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등37곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,230곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 서쪽10m · 54층
- 남동쪽30m · 46층
- 남쪽10m · 44층
- 북쪽20m · 42층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 2시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 30층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 71m · 주변보다 44m 높은 곳 · 경사가 있는 지형 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
