DMC호반베르디움더포레3단지 실거래가·시세 (향동동) · 얼마집평당 매매가3,643만/평역대 최고가9억 4,500만2021-10 · 지금 -17.2% | 26.10.172026-10-17 | 전세 | 6 | 3억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 28.0% |
| 26.10.072026-10-07 | 전세 | 14 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 37.2% |
| 26.09.152026-09-15 | 전세 | 8 | 3억 6,450만 | 직전 거래 대비 ▼ 33.7% |
| 26.09.052026-09-05 | 전세 | 7 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.08.082026-08-08 | 전세 | 10 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.08.062026-08-06 | 전세 | 5 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 51.2% |
| 26.07.272026-07-27 | 전세 | 11 | 3억 6,383만 | 직전 거래 대비 ▼ 28.7% |
| 26.07.222026-07-22 | 전세 | 20 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.6% |
| 26.07.172026-07-17 | 전세 | 16 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 26.07.042026-07-04 | 전세 | 23 | 4억 9,875만 | 직전 거래 대비 ▲ 52.1% |
| 26.07.042026-07-04 | 전세 | 17 | 3억 2,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.5% |
| 26.07.032026-07-03 | 전세 | 22 | 3억 1,400만 | 직전 거래 대비 ▼ 41.9% |
| 26.06.132026-06-13 | 전세 | 25 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 50.5% |
| 26.05.292026-05-29 | 전세 | 17 | 3억 5,886만 | 직전 거래 대비 ▼ 29.6% |
| 26.05.262026-05-26 | 전세 | 9 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.6% |
| 26.05.162026-05-16 | 전세 | 17 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 28.6% |
| 26.04.272026-04-27 | 전세 | 4 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.2% |
| 26.04.242026-04-24 | 전세 | 6 | 3억 8,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 24.6% |
| 26.04.182026-04-18 | 전세 | 17 | 5억 1,450만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.9% |
| 26.03.212026-03-21 | 전세 | 18 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 10.9% |
| 26.03.032026-03-03 | 전세 | 15 | 4억 5,100만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.0% |
| 26.02.142026-02-14 | 전세 | 22 | 4억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.6% |
| 26.01.052026-01-05 | 전세 | 19 | 3억 8,850만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.7% |
| 26.01.042026-01-04 | 전세 | 3 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.5% |
| 25.12.192025-12-19 | 전세 | 16 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 21.6% |
| 25.12.052025-12-05 | 전세 | 13 | 5억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.5% |
| 25.11.102025-11-10 | 전세 | 1 | 6억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 160.0% |
| 25.10.132025-10-13 | 전세 | 1 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 46.8% |
| 25.09.062025-09-06 | 전세 | 4 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.0% |
최근 1년 +2.5%로 구 아파트 중앙값(+0.9%)보다 1.6%p 더 올랐고, 상승률은 상위 35%예요.
최근 12개월 매매는 49건(세대수 대비 연 6.8%)으로, 구 중앙값(연 3.7%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 60%로 구 중앙값(72%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 수색 1,712m(구 중앙 773m)이고, 반경 500m 학원 46곳(구 단지 평균 48) · 편의점·마트 9곳(24) · 병원·약국 15곳(30)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,788만 → 높음 2,337만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
향동동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
DMC호반베르디움더포레3단지은(는) 이 동 8곳 중 3위예요.
- 1DMC중흥S-클래스더센트럴4,036만/평2020년 · 951세대
- 2DMC호반베르디움더포레4단지3,732만/평2019년 · 970세대
- 3DMC호반베르디움더포레3단지3,541만/평2019년 · 716세대
- 4디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)3,478만/평2019년 · 1,521세대
- 5DMC두산위브더퍼스트3,415만/평2020년 · 1,059세대
- 6DMC호반베르디움더포레2단지3,375만/평2019년 · 461세대
- 7DMC리슈빌더포레스트3,322만/평2019년 · 969세대
- 8디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)3,038만/평2019년 · 403세대
↗
1.1km
서울수색초등학교1.3km중학교
- 향동중학교988m
- 숭실중학교1.4km
- 덕산중학교1.5km
고등학교
- 향동고등학교391m
- 숭실중고등학교1.3km
- 숭실고등학교1.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등43곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림16곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓9곳
- 병원·약국의원·병원·약국15곳
- 학원입시·예체능·외국어46곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등23곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 267곳
시장 분석
광화문 3.8km 60㎡가 6억 7,000만 원, 10억 이하 저평가 아파트 8곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북동쪽220m · 34층
- 남동쪽10m · 29층
- 동쪽180m · 27층
- 남쪽0m · 26층
북·서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 11시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 14층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 6시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 18m · 주변보다 9m 낮은 곳 · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
