대우마리나3 실거래가·시세 (우동) · 얼마집평당 매매가3,911만/평역대 최고가9억 7,000만2025-07 · 지금 +24.4% 2026-05-22
| 25.12.162025-12-16 | 월세 | 6 | 5,000만 / 150만 |
| 23.02.252023-02-25 | 월세 | 3 | 3,000만 / 130만 |
| 20.02.152020-02-15 | 월세 | 3 | 3,000만 / 110만 |
최근 1년 +6.1%로 구 아파트 중앙값(+2.8%)보다 3.3%p 더 올랐고, 상승률은 상위 35%예요.
최근 12개월 매매는 28건(세대수 대비 연 3.7%)으로, 구 중앙값(연 3.1%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 34%로 구 중앙값(63%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 동백 388m(구 중앙 582m)이고, 반경 500m 학원 49곳(구 단지 평균 27) · 편의점·마트 10곳(25) · 병원·약국 11곳(18)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,823만 → 높음 4,010만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
우동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1대우트럼프월드센텀5,577만/평2006년 · 564세대
- 2마린시티자이5,355만/평2019년 · 258세대
- 3공작맨션5,283만/평1984년 · 70세대
- 4해운대경동제이드5,197만/평2012년 · 278세대
- 5대우월드마크센텀4,939만/평2010년 · 496세대
- 6해운대두산위브더제니스4,747만/평2011년 · 1,788세대
- 7대우트럼프월드마린4,724만/평2007년 · 232세대
- 8해운대자이2차1단지4,374만/평2018년 · 743세대
- 9해운대 I PARK4,347만/평2011년 · 1,631세대
- 10경남마리나4,324만/평1996년 · 624세대
- 11해운대자이1단지4,215만/평2013년 · 935세대
- 12대우마리나24,102만/평1992년 · 450세대
재건축 연한30년 경과준공 1994년 · 32년차 · 2년 지남 용적률214%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 15평대지 37,074㎡ ÷ 750세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 해강중학교795m
- 해강중학교835m
- 해운대여자중학교1.1km
고등학교
- 부산국제외국어고등학교365m
- 부산한독문화여자고등학교377m
- 해운대공업고등학교537m
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등46곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림19곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓10곳
- 병원·약국의원·병원·약국11곳
- 학원입시·예체능·외국어49곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등22곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 368곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽250m · 52층
- 북쪽270m · 31층
- 동쪽160m · 31층
- 북서쪽130m · 25층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 10층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 16m · 완만한 경사 · 북동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
