사상역 포르투나 더 테라스 실거래가·시세 (괘법동) · 얼마집평당 매매가-| 26.08.202026-08-20 | 월세 | 25㎡ | 17 | 2,000만 / 50만 | · |
| 26.07.162026-07-16 | 월세 | 27㎡ | 4 | 1,000만 / 50만 | · |
| 26.07.072026-07-07 | 전세 | 26㎡ | 4 | 9,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.1% |
| 26.07.022026-07-02 | 월세 | 28㎡ | 5 | 1,000만 / 55만 | · |
| 26.06.202026-06-20 | 월세 | 26㎡ | 16 | 1,000만 / 45만 | · |
| 26.06.192026-06-19 | 월세 | 27㎡ | 13 | 9,500만 / 10만 | · |
| 26.06.162026-06-16 | 전세 | 27㎡ | 17 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.4% |
| 26.06.142026-06-14 | 월세 | 28㎡ | 12 | 4,000만 / 35만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 27㎡ | 3 | 1,000만 / 55만 | · |
| 26.06.102026-06-10 | 월세 | 25㎡ | 19 | 500만 / 53만 | · |
| 26.06.082026-06-08 | 월세 | 28㎡ | 16 | 500만 / 55만 | · |
| 26.06.062026-06-06 | 월세 | 26㎡ | 3 | 300만 / 45만 | · |
| 26.06.052026-06-05 | 월세 | 26㎡ | 3 | 500만 / 55만 | · |
| 26.05.182026-05-18 | 월세 | 25㎡ | 11 | 500만 / 55만 | · |
| 26.05.152026-05-15 | 월세 | 26㎡ | 18 | 400만 / 57만 | · |
| 26.04.292026-04-29 | 월세 | 26㎡ | 11 | 1,000만 / 55만 | · |
| 26.04.252026-04-25 | 매매 | 28㎡ | 15 | 9,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.0% |
| 26.04.242026-04-24 | 월세 | 26㎡ | 18 | 2,000만 / 45만 | · |
| 26.04.202026-04-20 | 월세 | 25㎡ | 19 | 500만 / 55만 | · |
| 26.04.152026-04-15 | 전세 | 28㎡ | 20 | 9,700만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.8% |
| 26.04.042026-04-04 | 월세 | 28㎡ | 13 | 500만 / 55만 | · |
| 26.03.212026-03-21 | 월세 | 28㎡ | 4 | 500만 / 53만 | · |
| 26.03.112026-03-11 | 월세 | 28㎡ | 7 | 1억 / 5만 | · |
| 26.03.072026-03-07 | 월세 | 25㎡ | 7 | 1,000만 / 50만 | · |
| 26.02.272026-02-27 | 월세 | 28㎡ | 14 | 500만 / 62만 | · |
| 26.02.262026-02-26 | 월세 | 28㎡ | 19 | 9,270만 / 10만 | · |
최근 1년 −16.8%로 구 오피스텔 중앙값(+2.6%)보다 19.4%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 100%예요.
최근 12개월 매매는 4건(세대수 대비 연 1.7%)으로, 구 중앙값(연 7.1%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 107%로 구 중앙값(104%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 사상 334m(구 중앙 292m)이고, 반경 500m 학원 2곳(구 단지 평균 7) · 편의점·마트 62곳(47) · 병원·약국 38곳(21)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,078만 → 높음 1,504만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
괘법동 인근 오피스텔 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
사상역 포르투나 더 테라스은(는) 이 동 12곳 중 5위예요.
중학교
- 덕포여자중학교956m
- 신라중학교1.3km
- 주감중학교1.4km
고등학교
- 사상고등학교773m
- 부산에너지과학고등학교1.5km
- 대덕여자고등학교2.2km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등387곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림91곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓62곳
- 병원·약국의원·병원·약국38곳
- 학원입시·예체능·외국어2곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등38곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,924곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽180m · 47층
- 북동쪽270m · 33층
- 남동쪽20m · 31층
- 동쪽250m · 25층
남·남서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 8층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 10m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
