아파트 · 부산광역시 북구 화명동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 24평 | 4억 8,416만 | 2억 3,747만 | 49% | 2억 4,669만 | 9 · 24 |
| 72㎡ 29평 | 5억 9,383만 | 3억 8,500만 | 65% | 2억 883만 | 6 · 2 |
| 85㎡ 34평 | 6억 7,767만 | 3억 306만 | 45% | 3억 7,461만 | 39 · 107 |
| 98㎡ 40평 | 7억 3,611만 | 4억 1,950만 | 57% | 3억 1,661만 | 9 · 2 |
| 115㎡ 47평 | 7억 4,767만 | 4억 8,000만 | 64% | 2억 6,767만 | 18 · 3 |
| 116㎡ 47평 | 7억 6,469만 | 4억 6,845만 | 61% | 2억 9,624만 | 21 · 10 |
| 131㎡ 53평 | 7억 4,110만 | 5억 1,480만 | 69% | 2억 2,630만 | 20 · 5 |
| 132㎡ 54평 | 8억 400만 | 5억 | 62% | 3억 400만 | 2 · 4 |
전용 145㎡ 매매
전용 145㎡ · 전세 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|---|---|---|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 145㎡
| 층 | 202동 | 204동 | 206동 | 601동 | 603동 | 605동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 | ||||||
| 30 | ||||||
| 29 | ||||||
| 28 | ||||||
| 27 | ||||||
| 26 | ||||||
| 25 | ||||||
| 24 | ||||||
| 23 | ||||||
| 22 | ||||||
| 21 | ||||||
| 20 | ||||||
| 19 | ||||||
| 18 | ||||||
| 17 | ||||||
| 16 | ||||||
| 15 | ||||||
| 14 | ||||||
| 13 | ||||||
| 12 | ||||||
| 11 | ||||||
| 10 | ||||||
| 9 | ||||||
| 8 | ||||||
| 7 | ||||||
| 6 | ||||||
| 5 | ||||||
| 4 | ||||||
| 3 | ||||||
| 2 | ||||||
| 1 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 617건 중 563건, 91%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 145㎡ 59평 |
| 8억 778만 |
| 5억 2,960만 |
| 66% |
| 2억 7,818만 |
| 9 · 5 |
| 146㎡ 59평 | 8억 3,650만 | 5억 2,667만 | 63% | 3억 983만 | 4 · 3 |
| 172㎡ 70평 | 10억 2,100만 | 5억 6,500만 | 55% | 4억 5,600만 | 5 · 1 |
| 전세 |
| 9 |
| 5억 3,000만 |
| 직전 거래 대비 ▼ 3.6% |
| 26.05.292026-05-29 | 전세 | 9 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.6% |
| 26.03.312026-03-31 | 전세 | 13 | 4억 3,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.4% |
| 26.01.102026-01-10 | 전세 | 27 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.2% |
| 25.12.202025-12-20 | 전세 | 29 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.0% |
| 25.02.122025-02-12 | 전세 | 18 | 5억 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 24.10.282024-10-28 | 전세 | 15 | 5억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.2% |
| 24.07.292024-07-29 | 전세 | 10 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.5% |
| 24.07.172024-07-17 | 전세 | 9 | 5억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.06.222024-06-22 | 전세 | 5 | 5억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.8% |
| 24.06.212024-06-21 | 전세 | 2 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.9% |
| 24.05.022024-05-02 | 전세 | 16 | 5억 500만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.04.282024-04-28 | 전세 | 16 | 5억 500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.0% |
| 24.04.282024-04-28 | 전세 | 16 | 5억 | 직전 거래 대비 ▼ 5.7% |
| 23.12.042023-12-04 | 전세 | 27 | 5억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.6% |
| 23.10.282023-10-28 | 전세 | 23 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 28.9% |
| 23.10.072023-10-07 | 전세 | 20 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.0% |
| 23.07.102023-07-10 | 전세 | 12 | 6억 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 23.03.242023-03-24 | 전세 | 27 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 23.01.142023-01-14 | 전세 | 15 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 23.01.112023-01-11 | 전세 | 15 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.3% |
| 22.12.032022-12-03 | 전세 | 16 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.4% |
| 22.11.262022-11-26 | 전세 | 24 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 22.4% |
| 22.09.302022-09-30 | 전세 | 15 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.0% |
| 22.09.062022-09-06 | 전세 | 14 | 5억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 22.07.232022-07-23 | 전세 | 9 | 5억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.3% |
| 21.12.012021-12-01 | 전세 | 3 | 6억 | 직전 거래 대비 ▲ 42.9% |
| 21.11.242021-11-24 | 전세 | 3 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 31.1% |
| 21.11.202021-11-20 | 전세 | 25 | 6억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.2% |
| 21.10.222021-10-22 | 전세 | 27 | 6억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
화명롯데캐슬카이저은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 678원 | 50,448만원 |
| 2026.08 | 639원 | 47,558만원 |
| 2026.07 | 738원 | 54,909만원 |
| 2026.06 | 645원 | 48,031만원 |
| 2026.05 | 636원 | 47,368만원 |
| 2026.04 | 630원 | 46,921만원 |
| 2026.03 | 664원 | 49,427만원 |
| 2026.02 | 613원 | 45,625만원 |
| 2026.01 | 579원 | 43,070만원 |
| 2025.12 | 652원 | 48,512만원 |
| 2025.11 | 626원 | 46,566만원 |
| 2025.10 | 609원 | 45,359만원 |
월 합계 47,816만원 · 5,239세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 357곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 18층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 38m · 주변보다 11m 낮은 곳 · 가파른 지형 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.