아파트 · 서울특별시 강남구 개포동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 16평 | - | 8억 775만 | - | - | 0 · 4 |
| 46㎡ 19평 | 24억 8,000만 | 10억 5,000만 | 42% | 14억 3,000만 | 1 · 2 |
| 50㎡ 20평 | 27억 750만 | 6억 5,600만 | 24% | 20억 5,150만 | 2 · 2 |
| 60㎡ 24평 | 29억 3,021만 | 11억 9,133만 | 41% | 17억 3,888만 | 24 · 24 |
| 78㎡ 32평 | 35억 3,500만 | 15억 2,000만 | 43% | 20억 1,500만 | 2 · 1 |
| 79㎡ 32평 | 35억 2,400만 | 14억 1,238만 | 40% | 21억 1,162만 | 5 · 8 |
| 85㎡ 34평 | 37억 3,167만 | 15억 4,451만 | 41% | 21억 8,716만 | 24 · 42 |
| 103㎡ 42평 | 42억 4,250만 | 18억 4,750만 | 44% | 23억 9,500만 |
전용 85㎡ 매매
전체 평형 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 85㎡
| 층 | 404동 | 406동 | 408동 | 409동 | 410동 | 411동 | 412동 | 421동 | 422동 | 425동 | 426동 | 428동 | 429동 | 430동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 | ||||||||||||||
| 31 | ||||||||||||||
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| 29 | ||||||||||||||
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| 3 | ||||||||||||||
| 2 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 141건 중 127건, 90%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
직선거리
반경 800m · 서울시 정비사업 추진현황(2026년 6월말 기준) · 위치는 대표 지번이라 경계는 달라요
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
부동산 이야기
| 2 · 7 |
| 110㎡ 45평 | 42억 1,500만 | - | - | - | 2 · 0 |
| 115㎡ 47평 | 47억 500만 | 25억 4,000만 | 54% | 21억 6,500만 | 4 · 2 |
| 133㎡ 54평 | 52억 2,667만 | 28억 | 54% | 24억 2,667만 | 3 · 1 |
| 26.11.122026-11-12 | 월세 | 50㎡ | 9 | 5억 2,500만 / 126만 | |
| 26.11.112026-11-11 | 월세 | 40㎡ | 3 | 6,878만 / 68만 | |
| 26.11.112026-11-11 | 월세 | 40㎡ | 4 | 7,160만 / 72만 | |
| 26.11.092026-11-09 | 월세 | 46㎡ | 12 | 8,200만 / 83만 | |
| 26.11.092026-11-09 | 월세 | 40㎡ | 5 | 2억 40만 / 29만 | |
| 26.11.092026-11-09 | 전세 | 60㎡ | 5 | 13억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.4% |
| 26.11.092026-11-09 | 전세 | 60㎡ | 4 | 11억 8,650만 | 직전 거래 대비 ▲ 82.5% |
| 26.11.092026-11-09 | 전세 | 60㎡ | 19 | 6억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 55.2% |
| 26.11.072026-11-07 | 전세 | 85㎡ | 26 | 16억 | 직전 거래 대비 ▼ 11.1% |
| 26.11.072026-11-07 | 전세 | 85㎡ | 5 | 18억 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 26.11.072026-11-07 | 월세 | 60㎡ | 19 | 13억 / 40만 | |
| 26.11.072026-11-07 | 전세 | 85㎡ | 9 | 16억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.2% |
| 26.11.072026-11-07 | 월세 | 79㎡ | 5 | 6억 5,000만 / 160만 | |
| 26.11.062026-11-06 | 전세 | 85㎡ | 19 | 17억 | 직전 거래 대비 ▲ 16.4% |
| 26.11.042026-11-04 | 월세 | 85㎡ | 18 | 10억 / 280만 | |
| 26.11.042026-11-04 | 월세 | 85㎡ | 5 | 2억 / 600만 | |
| 26.11.042026-11-04 | 월세 | 103㎡ | 12 | 11억 / 400만 | |
| 26.11.042026-11-04 | 월세 | 40㎡ | 5 | 6,802만 / 68만 | |
| 26.11.032026-11-03 | 월세 | 60㎡ | 17 | 3억 / 430만 | |
| 26.11.022026-11-02 | 월세 | 85㎡ | 9 | 16억 / 20만 | |
| 26.10.282026-10-28 | 전세 | 85㎡ | 1 | 14억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.4% |
| 26.10.242026-10-24 | 월세 | 60㎡ | 13 | 6억 / 300만 | |
| 26.10.242026-10-24 | 월세 | 85㎡ | 15 | 15억 5,000만 / 30만 | |
| 26.10.242026-10-24 | 월세 | 60㎡ | 21 | 5억 / 304만 | |
| 26.10.232026-10-23 | 매매 | 85㎡ | 32 | 35억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.1% |
| 26.10.222026-10-22 | 월세 | 85㎡ | 9 | 14억 / 120만 | |
| 26.10.192026-10-19 | 매매 | 60㎡ | 23 | 29억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.1% |
| 26.10.172026-10-17 | 매매 | 60㎡ | 14 | 29억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.6% |
| 26.10.172026-10-17 | 월세 | 103㎡ | 20 | 5억 / 600만 | |
| 26.10.152026-10-15 | 전세 | 60㎡ | 10 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
개포자이프레지던스은(는) 이 동 12곳 중 5위예요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1,539원 | 53,508만원 |
| 2026.08 | 1,502원 | 52,242만원 |
| 2026.07 | 1,508원 | 52,445만원 |
| 2026.06 | 1,548원 | 53,831만원 |
| 2026.05 | 1,499원 | 52,138만원 |
| 2026.04 | 1,479원 | 51,435만원 |
| 2026.03 | 1,458원 | 50,716만원 |
| 2026.02 | 1,512원 | 52,574만원 |
| 2026.01 | 1,423원 | 49,478만원 |
| 2025.12 | 1,431원 | 49,758만원 |
| 2025.11 | 1,510원 | 52,504만원 |
| 2025.10 | 1,455원 | 50,613만원 |
월 합계 51,770만원 · 3,375세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 241곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
남동·남쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 12층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 35m · 완만한 경사 · 남쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
