금강부광 실거래가·시세 (구서동) · 얼마집평당 매매가808만/평역대 최고가3억 4,500만2026-07 · 지금 -5.8% | 26.09.092026-09-09 | 전세 | 60㎡ | 10 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.9% |
| 26.09.052026-09-05 | 전세 | 60㎡ | 6 | 1억 1,550만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.1% |
| 26.07.292026-07-29 | 월세 | 60㎡ | 5 | 1,000만 / 50만 | · |
| 26.07.252026-07-25 | 전세 | 85㎡ | 5 | 1억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.9% |
| 26.07.162026-07-16 | 전세 | 133㎡ | 16 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.7% |
| 26.07.112026-07-11 | 전세 | 60㎡ | 3 | 1억 1,200만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.8% |
| 26.07.102026-07-10 | 매매 | 133㎡ | 9 | 3억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.1% |
| 26.06.232026-06-23 | 매매 | 85㎡ | 17 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 26.06.032026-06-03 | 매매 | 85㎡ | 19 | 2억 2,350만 | 직전 거래 대비 ▲ 24.2% |
| 26.05.232026-05-23 | 월세 | 60㎡ | 21 | 5,000만 / 30만 | · |
| 26.05.222026-05-22 | 매매 | 133㎡ | 17 | 3억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.2% |
| 26.05.182026-05-18 | 전세 | 60㎡ | 20 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.0% |
| 26.05.092026-05-09 | 매매 | 85㎡ | 22 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 26.05.062026-05-06 | 매매 | 60㎡ | 4 | 1억 2,700만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.3% |
| 26.05.032026-05-03 | 매매 | 60㎡ | 14 | 1억 2,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.0% |
| 26.04.232026-04-23 | 전세 | 60㎡ | 20 | 1억 2,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 56.3% |
| 26.03.302026-03-30 | 매매 | 60㎡ | 15 | 1억 1,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.2% |
| 26.03.292026-03-29 | 전세 | 85㎡ | 25 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.3% |
| 26.03.222026-03-22 | 매매 | 85㎡ | 2 | 2억 | 직전 거래 대비 ▼ 16.7% |
| 26.03.172026-03-17 | 매매 | 85㎡ | 26 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.1% |
| 26.03.162026-03-16 | 매매 | 60㎡ | 10 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 26.03.032026-03-03 | 월세 | 85㎡ | 8 | 2,000만 / 55만 | · |
| 26.02.242026-02-24 | 매매 | 60㎡ | 5 | 1억 2,700만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.6% |
| 26.02.122026-02-12 | 전세 | 60㎡ | 18 | 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 27.3% |
| 26.01.302026-01-30 | 월세 | 133㎡ | 13 | 1,000만 / 70만 | · |
| 26.01.252026-01-25 | 매매 | 85㎡ | 5 | 1억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.9% |
최근 1년 +5.3%로 구 아파트 중앙값(+0.7%)보다 4.6%p 더 올랐고, 상승률은 상위 21%예요.
최근 12개월 매매는 16건(세대수 대비 연 3.4%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 84%로 구 중앙값(76%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구서 709m(구 중앙 384m)이고, 반경 500m 학원 25곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 18곳(29) · 병원·약국 13곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 638만 → 높음 936만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
구서동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1구서SKVIEW1단지2,519만/평2016년 · 532세대
- 2구서동쌍용예가2단지2,145만/평2010년 · 809세대
- 3구서역두산위브포세이돈2,119만/평2020년 · 330세대
- 4구서역포르투나2,033만/평2022년 · 145세대
- 5구서동쌍용예가1단지1,987만/평2010년 · 286세대
- 6구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1,983만/평2006년 · 1,728세대
- 7구서SKVIEW2단지1,888만/평2016년 · 161세대
- 8구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1,798만/평2006년 · 1,926세대
- 9구서백리명가에덴1,712만/평2019년 · 99세대
- 10선경21,537만/평1988년 · 330세대
- 11헤리티지우석1,527만/평2023년 · 64세대
- 12구서다움파크1,491만/평2022년 · 84세대
용적률330%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 9평대지 14,206㎡ ÷ 476세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 구서여자중학교422m
- 부산예술중학교1.0km
- 동래여자중학교1.0km
고등학교
- 대진정보통신고등학교541m
- 부산예술고등학교1.1km
- 동래여자고등학교1.2km
대학교
- 부산대학교1.3km
- 부산가톨릭대학교1.3km
- 부산가톨릭대학교1.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등81곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림25곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓18곳
- 병원·약국의원·병원·약국13곳
- 학원입시·예체능·외국어25곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등16곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 342곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽160m · 31층
- 남동쪽110m · 29층
- 북동쪽30m · 28층
- 남쪽150m · 27층
남서·서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 18층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 84m · 가파른 지형 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
