구서동쌍용예가2단지 실거래가·시세 (구서동) · 얼마집평당 매매가2,520만/평역대 최고가7억 5,000만2021-11 · 지금 -13.6% | 25.05.012025-05-01 | 전세 | 13 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.8% |
| 25.04.022025-04-02 | 전세 | 1 | 3억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.3% |
| 25.01.132025-01-13 | 전세 | 3 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.6% |
| 24.12.072024-12-07 | 전세 | 13 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.5% |
| 24.12.012024-12-01 | 전세 | 16 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 24.09.072024-09-07 | 전세 | 18 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.0% |
| 24.08.132024-08-13 | 전세 | 15 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 24.06.222024-06-22 | 전세 | 9 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 24.02.062024-02-06 | 전세 | 10 | 3억 9,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 23.10.272023-10-27 | 전세 | 13 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 23.04.172023-04-17 | 전세 | 3 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.6% |
| 23.03.292023-03-29 | 전세 | 20 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.1% |
| 23.03.082023-03-08 | 전세 | 16 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.5% |
| 23.03.042023-03-04 | 전세 | 13 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 14.3% |
| 23.01.302023-01-30 | 전세 | 14 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.12.062022-12-06 | 전세 | 14 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 18.6% |
| 22.11.262022-11-26 | 전세 | 1 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.5% |
| 22.08.192022-08-19 | 전세 | 9 | 4억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 21.7% |
| 22.02.072022-02-07 | 전세 | 10 | 3억 7,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.0% |
| 22.01.282022-01-28 | 전세 | 5 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 22.01.032022-01-03 | 전세 | 11 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.0% |
| 21.12.152021-12-15 | 전세 | 13 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 8.7% |
| 21.05.142021-05-14 | 전세 | 8 | 4억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.1% |
| 20.12.182020-12-18 | 전세 | 3 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 14.6% |
| 20.10.262020-10-26 | 전세 | 2 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.9% |
| 20.10.092020-10-09 | 전세 | 19 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.10.092020-10-09 | 전세 | 15 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 20.07.082020-07-08 | 전세 | 9 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.5% |
| 20.04.112020-04-11 | 전세 | 2 | 3억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.6% |
최근 1년 −1.8%로 구 아파트 중앙값(+0.7%)보다 2.5%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 68%예요.
최근 12개월 매매는 20건(세대수 대비 연 2.5%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 67%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구서 436m(구 중앙 384m)이고, 반경 500m 학원 51곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 30곳(29) · 병원·약국 25곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,947만 → 높음 2,334만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
구서동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
구서동쌍용예가2단지은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1구서SKVIEW1단지2,519만/평2016년 · 532세대
- 2구서동쌍용예가2단지2,145만/평2010년 · 809세대
- 3구서역두산위브포세이돈2,119만/평2020년 · 330세대
- 4구서역포르투나2,033만/평2022년 · 145세대
- 5구서동쌍용예가1단지1,987만/평2010년 · 286세대
- 6구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1,983만/평2006년 · 1,728세대
- 7구서SKVIEW2단지1,888만/평2016년 · 161세대
- 8구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1,798만/평2006년 · 1,926세대
- 9구서백리명가에덴1,712만/평2019년 · 99세대
- 10선경21,537만/평1988년 · 330세대
- 11헤리티지우석1,527만/평2023년 · 64세대
- 12구서다움파크1,491만/평2022년 · 84세대
↗
두실초등학교755m중학교
- 구서여자중학교264m
- 동래여자중학교799m
- 부산예술중학교811m
고등학교
- 대진정보통신고등학교760m
- 부산예술고등학교891m
- 동래여자고등학교926m
대학교
- 부산가톨릭대학교1.1km
- 부산가톨릭대학교1.2km
- 부산대학교1.5km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등216곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림45곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓30곳
- 병원·약국의원·병원·약국25곳
- 학원입시·예체능·외국어51곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등38곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 777곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽240m · 32층
- 남서쪽130m · 32층
- 서쪽180m · 32층
- 남쪽0m · 31층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 1시쯤 남쪽 건물 때문에 약 15층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 38m · 주변보다 12m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
