구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가·시세 (구서동) · 얼마집평당 매매가1,577만/평역대 최고가9억2021-05 · 지금 -29.0% | 25.10.202025-10-20 | 전세 | 2 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.6% |
| 25.10.142025-10-14 | 전세 | 19 | 4억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 25.05.082025-05-08 | 전세 | 4 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 25.04.232025-04-23 | 전세 | 19 | 4억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 25.03.212025-03-21 | 전세 | 2 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.5% |
| 25.02.212025-02-21 | 전세 | 18 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 25.01.182025-01-18 | 전세 | 7 | 4억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 24.05.252024-05-25 | 전세 | 17 | 4억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.1% |
| 24.04.242024-04-24 | 전세 | 7 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.5% |
| 24.04.102024-04-10 | 전세 | 14 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 24.01.202024-01-20 | 전세 | 7 | 5억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.12.232023-12-23 | 전세 | 8 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 23.12.212023-12-21 | 전세 | 19 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.11.062023-11-06 | 전세 | 12 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 23.10.162023-10-16 | 전세 | 3 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 23.10.092023-10-09 | 전세 | 9 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 23.08.172023-08-17 | 전세 | 6 | 5억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.04.222023-04-22 | 전세 | 12 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 42.9% |
| 23.04.152023-04-15 | 전세 | 2 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 23.03.282023-03-28 | 전세 | 6 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 23.03.042023-03-04 | 전세 | 20 | 5억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.11.182022-11-18 | 전세 | 3 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 22.09.282022-09-28 | 전세 | 17 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 22.02.262022-02-26 | 전세 | 18 | 5억 | 직전 거래 대비 ▼ 23.1% |
| 22.01.192022-01-19 | 전세 | 12 | 6억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.8% |
| 22.01.052022-01-05 | 전세 | 21 | 6억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.9% |
| 21.12.222021-12-22 | 전세 | 19 | 5억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.4% |
| 21.10.052021-10-05 | 전세 | 14 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.9% |
| 21.08.212021-08-21 | 전세 | 7 | 5억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.7% |
최근 1년 +0.7%로 구 아파트 중앙값(+1.0%)보다 0.3%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 54%예요.
최근 12개월 매매는 60건(세대수 대비 연 3.1%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 68%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구서 658m(구 중앙 384m)이고, 반경 500m 학원 35곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 15곳(29) · 병원·약국 4곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,630만 → 높음 2,010만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
구서동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
- 1구서SKVIEW1단지2,519만/평2016년 · 532세대
- 2구서동쌍용예가2단지2,145만/평2010년 · 809세대
- 3구서역두산위브포세이돈2,119만/평2020년 · 330세대
- 4구서역포르투나2,033만/평2022년 · 145세대
- 5구서동쌍용예가1단지1,987만/평2010년 · 286세대
- 6구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1,983만/평2006년 · 1,728세대
- 7구서SKVIEW2단지1,888만/평2016년 · 161세대
- 8구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1,798만/평2006년 · 1,926세대
- 9구서백리명가에덴1,712만/평2019년 · 99세대
- 10선경21,537만/평1988년 · 330세대
- 11헤리티지우석1,527만/평2023년 · 64세대
- 12구서다움파크1,491만/평2022년 · 84세대
용적률300%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 15.7평대지 99,660㎡ ÷ 1,926세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 구서여자중학교265m
- 동래여자중학교1.1km
- 남산중학교1.1km
고등학교
- 동래여자고등학교1.1km
- 부산예술고등학교1.2km
- 대진정보통신고등학교1.2km
대학교
- 부산가톨릭대학교1.3km
- 부산가톨릭대학교1.5km
- 부산외국어대학교1.9km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등50곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림30곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓15곳
- 병원·약국의원·병원·약국4곳
- 학원입시·예체능·외국어35곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등23곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 308곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽30m · 32층
- 남동쪽50m · 32층
- 북동쪽50m · 31층
- 남쪽280m · 27층
남서·서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 82m · 가파른 지형 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
