영남맨션 실거래가·시세 (지산동) · 얼마집4억 3,500만2022-04 · 지금 -33.3%| 26.07.152026-07-15 | 전세 | 133㎡ | 5 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 26.05.282026-05-28 | 월세 | 85㎡ | 1 | 2,000만 / 75만 | · |
| 26.05.162026-05-16 | 월세 | 85㎡ | 1 | 2,000만 / 80만 | · |
| 26.05.112026-05-11 | 매매 | 85㎡ | 12 | 3억 500만 | 직전 거래 대비 ▲ 24.5% |
| 26.04.032026-04-03 | 전세 | 85㎡ | 4 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.6% |
| 26.02.102026-02-10 | 매매 | 169㎡ | 9 | 5억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 26.01.222026-01-22 | 매매 | 114㎡ | 7 | 2억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 27.5% |
| 26.01.222026-01-22 | 매매 | 85㎡ | 10 | 2억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.8% |
| 25.12.182025-12-18 | 전세 | 85㎡ | 2 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 22.4% |
| 25.11.142025-11-14 | 매매 | 85㎡ | 12 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.7% |
| 25.11.142025-11-14 | 매매 | 169㎡ | 11 | 5억 | 직전 거래 대비 ▼ 10.7% |
| 25.11.102025-11-10 | 전세 | 85㎡ | 11 | 1억 4,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 33.2% |
| 25.10.302025-10-30 | 매매 | 85㎡ | 10 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.9% |
| 25.10.022025-10-02 | 월세 | 169㎡ | 6 | 4,000만 / 120만 | · |
| 25.08.262025-08-26 | 매매 | 85㎡ | 13 | 2억 7,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.2% |
| 25.08.112025-08-11 | 전세 | 85㎡ | 14 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.8% |
| 25.07.222025-07-22 | 매매 | 85㎡ | 15 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.7% |
| 25.07.162025-07-16 | 전세 | 85㎡ | 3 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.07.142025-07-14 | 전세 | 85㎡ | 3 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.06.272025-06-27 | 매매 | 85㎡ | 7 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 25.06.252025-06-25 | 매매 | 85㎡ | 14 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.9% |
| 25.06.192025-06-19 | 매매 | 85㎡ | 13 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 12.7% |
| 25.05.232025-05-23 | 매매 | 133㎡ | 15 | 3억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.4% |
| 25.05.202025-05-20 | 매매 | 133㎡ | 4 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.9% |
| 25.05.182025-05-18 | 매매 | 133㎡ | 4 | 3억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.3% |
| 25.02.172025-02-17 | 전세 | 85㎡ | 11 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.0% |
최근 1년 −5.5%로 구 아파트 중앙값(+1.3%)보다 6.8%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 89%예요.
최근 12개월 매매는 5건(세대수 대비 연 1.1%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 74%로 구 중앙값(64%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 지산 107m(구 중앙 461m)이고, 반경 500m 학원 33곳(구 단지 평균 55) · 편의점·마트 23곳(20) · 병원·약국 19곳(24)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 959만 → 높음 1,266만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
지산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
영남맨션은(는) 이 동 12곳 중 6위예요.
- 1더샵수성라크에르2,585만/평2024년 · 899세대
- 2녹원맨션1,246만/평1989년 · 542세대
- 3지산화성파크드림1,154만/평2006년 · 142세대
- 4목련1,124만/평1986년 · 770세대
- 5우방타운1,015만/평1991년 · 460세대
- 6영남맨션995만/평1991년 · 446세대
- 7보성맨션985만/평1991년 · 526세대
- 8화성맨션972만/평1991년 · 436세대
- 9에덴타운952만/평1991년 · 420세대
- 10청구타운939만/평1991년 · 455세대
- 11협화맨션922만/평1991년 · 552세대
- 12지산한라타운906만/평1991년 · 555세대
세대당 대지지분 (추정)약 15.3평대표 필지 22,488㎡ ÷ 446세대 건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 지산중학교295m
- 능인중학교845m
- 범일중학교1.2km
고등학교
- 수성고등학교644m
- 능인고등학교814m
- 경북고등학교2.4km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등159곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림32곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓23곳
- 병원·약국의원·병원·약국19곳
- 학원입시·예체능·외국어33곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등20곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 788곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남서쪽130m · 36층
- 서쪽180m · 33층
- 북동쪽120m · 21층
- 동쪽70m · 21층
북쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 13층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 99m · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
