아파트 · 부산광역시 수영구 남천동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 17평 | 7억 31만 | 6,150만 | 9% | 6억 3,881만 | 29 · 10 |
| 61㎡ 25평 | 8억 9,514만 | 8,568만 | 10% | 8억 946만 | 52 · 37 |
| 74㎡ 30평 | 10억 2,574만 | 9,604만 | 9% | 9억 2,970만 | 35 · 24 |
| 85㎡ 34평 | 11억 7,931만 | 1억 1,694만 | 10% | 10억 6,237만 | 16 · 31 |
| 95㎡ 39평 | 12억 7,250만 | 1억 2,786만 | 10% | 11억 4,464만 | 6 · 7 |
| 116㎡ 47평 | 14억 2,792만 | 1억 4,000만 | 10% | 12억 8,792만 | 13 · 14 |
| 131㎡ 53평 | 18억 4,617만 | 1억 5,222만 | 8% | 16억 9,395만 | 24 · 18 |
| 148㎡ 60평 | 22억 5,600만 | 2억 545만 | 9% | 20억 5,055만 | 10 · 11 |
전용 95㎡ 매매
전용 95㎡ · 전세 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|---|---|---|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 95㎡
| 층 | 309동 | 310동 | 311동 |
|---|---|---|---|
| 12 | |||
| 11 | |||
| 10 | |||
| 9 | |||
| 8 | |||
| 7 | |||
| 6 | |||
| 5 | |||
| 4 | |||
| 3 | |||
| 2 | |||
| 1 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 719건 중 673건, 94%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
| 26.09.112026-09-11 |
| 전세 |
| 5 |
| 1억 2,000만 |
| 직전 거래 대비 ▼ 7.7% |
| 26.09.102026-09-10 | 전세 | 5 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 30.0% |
| 26.08.282026-08-28 | 전세 | 12 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 23.1% |
| 26.08.182026-08-18 | 전세 | 8 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.302026-03-30 | 전세 | 8 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.3% |
| 26.01.282026-01-28 | 전세 | 7 | 1억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.6% |
| 26.01.102026-01-10 | 전세 | 11 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.7% |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.08.262025-08-26 | 전세 | 9 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.7% |
| 25.06.212025-06-21 | 전세 | 3 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 38.5% |
| 25.05.122025-05-12 | 전세 | 4 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.02.202025-02-20 | 전세 | 12 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 23.5% |
| 24.11.232024-11-23 | 전세 | 6 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.4% |
| 24.11.122024-11-12 | 전세 | 2 | 1억 4,600만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.7% |
| 24.07.312024-07-31 | 전세 | 10 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.01.262024-01-26 | 전세 | 7 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 36.4% |
| 24.01.062024-01-06 | 전세 | 7 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 39.2% |
| 23.12.212023-12-21 | 전세 | 12 | 1억 8,100만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.6% |
| 23.12.042023-12-04 | 전세 | 12 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 28.6% |
| 23.10.232023-10-23 | 전세 | 4 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.09.182023-09-18 | 전세 | 3 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.7% |
| 23.06.022023-06-02 | 전세 | 3 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 23.03.212023-03-21 | 전세 | 3 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.7% |
| 23.03.072023-03-07 | 전세 | 4 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.3% |
| 23.02.102023-02-10 | 전세 | 7 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 36.4% |
| 22.08.252022-08-25 | 전세 | 7 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 22.08.222022-08-22 | 전세 | 7 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.4% |
| 22.07.262022-07-26 | 전세 | 7 | 1억 8,743만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 22.03.132022-03-13 | 전세 | 4 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 22.01.152022-01-15 | 전세 | 7 | 1억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
삼익비치은(는) 이 동 12곳 중 3위예요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1,484원 | 51,480만원 |
| 2026.08 | 1,460원 | 50,638만원 |
| 2026.07 | 1,462원 | 50,722만원 |
| 2026.06 | 1,436원 | 49,824만원 |
| 2026.05 | 1,424원 | 49,418만원 |
| 2026.04 | 1,470원 | 50,988만원 |
| 2026.03 | 1,526원 | 52,950만원 |
| 2026.02 | 1,454원 | 50,433만원 |
| 2026.01 | 1,447원 | 50,190만원 |
| 2025.12 | 1,539원 | 53,393만원 |
| 2025.11 | 1,550원 | 53,774만원 |
| 2025.10 | 1,557원 | 54,003만원 |
월 합계 51,484만원 · 3,060세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 203곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
북동·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 4층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 12m · 완만한 경사 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.