힐스테이트남천더퍼스트 실거래가·시세 (남천동) · 얼마집역대 최고가8억 8,000만2026-07 · 지금 -6.3%| 26.08.292026-08-29 | 월세 | 84㎡ | 10 | 5,000만 / 180만 | · |
| 26.08.152026-08-15 | 월세 | 84㎡ | 25 | 1억 / 170만 | · |
| 26.08.152026-08-15 | 월세 | 85㎡ | 5 | 5,000만 / 170만 | · |
| 26.08.152026-08-15 | 매매 | 71㎡ | 22 | 7억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.9% |
| 26.07.282026-07-28 | 매매 | 84㎡ | 26 | 8억 8,000만 | · |
| 26.06.192026-06-19 | 월세 | 71㎡ | 30 | 5,000만 / 160만 | · |
| 26.06.162026-06-16 | 월세 | 71㎡ | 21 | 5,000만 / 165만 | · |
| 26.06.112026-06-11 | 월세 | 71㎡ | 22 | 5,000만 / 155만 | · |
| 26.05.222026-05-22 | 월세 | 71㎡ | 13 | 4,000만 / 155만 | · |
| 26.05.212026-05-21 | 월세 | 85㎡ | 15 | 7,000만 / 130만 | · |
| 26.05.192026-05-19 | 월세 | 71㎡ | 19 | 6,000만 / 160만 | · |
| 26.05.072026-05-07 | 월세 | 71㎡ | 20 | 5,000만 / 150만 | · |
| 26.05.012026-05-01 | 월세 | 85㎡ | 5 | 5,000만 / 170만 | · |
| 26.04.272026-04-27 | 전세 | 71㎡ | 24 | 3억 8,850만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.5% |
| 26.04.202026-04-20 | 월세 | 71㎡ | 32 | 7,000만 / 150만 | · |
| 26.04.092026-04-09 | 전세 | 85㎡ | 23 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 18.4% |
| 26.03.312026-03-31 | 전세 | 85㎡ | 24 | 4억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.7% |
| 26.03.292026-03-29 | 월세 | 71㎡ | 7 | 6,000만 / 160만 | · |
| 26.03.272026-03-27 | 전세 | 85㎡ | 26 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.0% |
| 26.03.212026-03-21 | 월세 | 71㎡ | 25 | 4,000만 / 160만 | · |
| 26.03.042026-03-04 | 전세 | 85㎡ | 12 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 26.02.272026-02-27 | 월세 | 85㎡ | 5 | 3,000만 / 130만 | · |
| 26.02.122026-02-12 | 전세 | 71㎡ | 8 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.0% |
| 26.02.102026-02-10 | 전세 | 84㎡ | 24 | 3억 6,750만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.02.072026-02-07 | 월세 | 85㎡ | 25 | 3,000만 / 190만 | · |
| 26.02.042026-02-04 | 월세 | 71㎡ | 31 | 5,000만 / 160만 | · |
최근 1년 −5.0%로 구 아파트 중앙값(+3.1%)보다 8.1%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 95%예요.
최근 12개월 매매는 7건(세대수 대비 연 3.2%)으로, 구 중앙값(연 4.1%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 55%로 구 중앙값(62%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 남천 229m(구 중앙 375m)이고, 반경 500m 학원 91곳(구 단지 평균 30) · 편의점·마트 42곳(38) · 병원·약국 45곳(26)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,365만 → 높음 1,944만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
남천동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
힐스테이트남천더퍼스트은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
- 1남천자이5,640만/평2023년 · 913세대
- 2더샵남천프레스티지4,906만/평2022년 · 975세대
- 3삼익비치4,797만/평1979년 · 3,060세대
- 4뉴비치3,772만/평1986년 · 990세대
- 5남천금호어울림더비치3,686만/평2019년 · 421세대
- 6코오롱하늘채골든비치3,342만/평2009년 · 987세대
- 7힐스테이트남천더퍼스트3,144만/평2023년 · 217세대
- 8반도보라맨션3,018만/평1987년 · 120세대
- 9협진태양2,817만/평1984년 · 210세대
- 10한웅남천마티안2,807만/평2025년 · 24세대
- 11남천파크2,727만/평1983년 · 130세대
- 12엑슬루타워2,221만/평2012년 · 299세대
↗
광남초등학교910m중학교
- 남천중학교484m
- 대천중학교1.4km
- 분포중학교1.5km
고등학교
- 부산동여자고등학교576m
- 대연고등학교1.4km
- 분포고등학교1.5km
대학교
- 경성대학교721m
- 부경대학교 대연캠퍼스770m
- 부산예술대학교2.0km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등343곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림86곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓42곳
- 병원·약국의원·병원·약국45곳
- 학원입시·예체능·외국어91곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등44곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 1,274곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽30m · 51층
- 남쪽40m · 51층
- 서쪽200m · 45층
- 북쪽60m · 43층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 11시쯤 남쪽 건물 때문에 약 30층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 4시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 11m · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
