방배아트자이 실거래가·시세 (방배동) · 얼마집평당 매매가10,929만/평역대 최고가29억2025-07 · 지금 -3.1% 26.10.06
2026-10-06
| 26.05.082026-05-08 | 전세 | 2 | 12억 750만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.4% |
| 26.04.162026-04-16 | 전세 | 7 | 12억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 26.01.242026-01-24 | 전세 | 10 | 12억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.3% |
| 26.01.192026-01-19 | 전세 | 11 | 11억 1,226만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 26.01.102026-01-10 | 전세 | 3 | 11억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.2% |
| 25.12.272025-12-27 | 전세 | 10 | 12억 | 직전 거래 대비 ▼ 11.8% |
| 25.12.222025-12-22 | 전세 | 8 | 13억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.6% |
| 25.12.162025-12-16 | 전세 | 15 | 13억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.11.152025-11-15 | 전세 | 5 | 13억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.11.012025-11-01 | 전세 | 4 | 13억 | 직전 거래 대비 ▲ 30.0% |
| 25.10.202025-10-20 | 전세 | 8 | 10억 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 25.09.222025-09-22 | 전세 | 11 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.7% |
| 25.09.132025-09-13 | 전세 | 1 | 11억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.0% |
| 25.09.132025-09-13 | 전세 | 14 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.3% |
| 25.07.282025-07-28 | 전세 | 14 | 12억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.5% |
| 25.07.272025-07-27 | 전세 | 15 | 10억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.6% |
| 25.07.242025-07-24 | 전세 | 12 | 9억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.7% |
| 25.07.022025-07-02 | 전세 | 3 | 11억 250만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.1% |
| 25.06.242025-06-24 | 전세 | 9 | 12억 | 직전 거래 대비 ▲ 4.3% |
| 25.06.162025-06-16 | 전세 | 6 | 11억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.8% |
| 25.05.232025-05-23 | 전세 | 2 | 9억 7,600만 | 직전 거래 대비 ▼ 17.3% |
| 25.05.222025-05-22 | 전세 | 3 | 11억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 24.9% |
| 25.05.152025-05-15 | 전세 | 6 | 9억 4,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.3% |
| 25.05.012025-05-01 | 전세 | 2 | 12억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 25.04.302025-04-30 | 전세 | 9 | 10억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.3% |
| 25.04.262025-04-26 | 전세 | 10 | 9억 9,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 16.9% |
| 25.04.222025-04-22 | 전세 | 5 | 12억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.04.192025-04-19 | 전세 | 11 | 12억 | 직전 거래 대비 ▲ 31.4% |
| 25.04.102025-04-10 | 전세 | 1 | 9억 1,350만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.8% |
최근 1년 +23.2%로 구 아파트 중앙값(+11.7%)보다 11.5%p 더 올랐고, 상승률은 상위 20%예요.
최근 12개월 매매는 10건(세대수 대비 연 2.8%)으로, 구 중앙값(연 3.2%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 39%로 구 중앙값(48%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 방배 464m(구 중앙 498m)이고, 반경 500m 학원 71곳(구 단지 평균 76) · 편의점·마트 25곳(32) · 병원·약국 29곳(79)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 4,218만 → 높음 4,863만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
방배동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
방배아트자이은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
- 1방배그랑자이12,926만/평2021년 · 758세대
- 2방배아트자이12,760만/평2018년 · 353세대
- 3방배1차현대홈타운11,531만/평1999년 · 644세대
- 4방배2차현대홈타운10,469만/평2001년 · 384세대
- 5서리풀e편한세상10,301만/평2010년 · 496세대
- 6롯데캐슬아르떼9,501만/평2013년 · 744세대
- 7방배임광3차8,744만/평1988년 · 316세대
- 8방배 서리풀 그랑블8,691만/평2019년 · 99세대
- 9삼호1동~3동8,579만/평1975년 · 419세대
- 10삼성래미안18,347만/평2003년 · 303세대
- 11엘루크방배서리풀8,334만/평2024년 · 60세대
- 12쌍용예가클래식8,208만/평2006년 · 216세대
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공동주택재건축
기존 408가구 → 신축 707세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울신중초등학교645m
- 서울방일초등학교723m
- 서울방현초등학교1.2km
중학교
- 서초중학교820m
- 이수중학교1.1km
- 방배중학교1.7km
고등학교
- 상문고등학교183m
- 서울고등학교583m
- 동덕여자중고등학교995m
대학교
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등62곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림37곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓25곳
- 병원·약국의원·병원·약국29곳
- 학원입시·예체능·외국어71곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등33곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 672곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남동쪽200m · 22층
- 남서쪽160m · 19층
- 동쪽260m · 15층
- 남쪽160m · 14층
서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 10층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 50m · 경사가 있는 지형 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
