남산동신화하니엘 실거래가·시세 (남산동) · 얼마집역대 최고가2억 6,700만2021-09 · 지금 -19.8%| 26.03.242026-03-24 | 매매 | 74㎡ | 9 | 2억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.5% |
| 26.03.202026-03-20 | 매매 | 74㎡ | 5 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 43.8% |
| 26.03.072026-03-07 | 매매 | 57㎡ | 3 | 1억 4,900만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.7% |
| 26.01.072026-01-07 | 매매 | 74㎡ | 9 | 1억 5,300만 | 직전 거래 대비 ▼ 36.3% |
| 25.12.232025-12-23 | 전세 | 74㎡ | 17 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 25.07.292025-07-29 | 매매 | 74㎡ | 16 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.07.142025-07-14 | 매매 | 57㎡ | 2 | 1억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.9% |
| 25.06.122025-06-12 | 매매 | 74㎡ | 16 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.1% |
| 25.05.272025-05-27 | 매매 | 85㎡ | 10 | 2억 7,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.6% |
| 25.04.282025-04-28 | 매매 | 74㎡ | 18 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.3% |
| 24.10.152024-10-15 | 매매 | 57㎡ | 10 | 1억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.9% |
| 24.08.162024-08-16 | 매매 | 85㎡ | 24 | 3억 1,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 10.7% |
| 24.07.292024-07-29 | 매매 | 57㎡ | 17 | 1억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.4% |
| 24.05.272024-05-27 | 월세 | 41㎡ | 18 | 500만 / 25만 | · |
| 24.05.232024-05-23 | 매매 | 85㎡ | 3 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.04.162024-04-16 | 월세 | 57㎡ | 2 | 300만 / 60만 | · |
| 24.04.132024-04-13 | 매매 | 85㎡ | 6 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 24.03.142024-03-14 | 전세 | 57㎡ | 24 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 24.02.012024-02-01 | 매매 | 74㎡ | 14 | 2억 3,800만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.3% |
| 24.01.032024-01-03 | 전세 | 74㎡ | 17 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.0% |
| 24.01.032024-01-03 | 매매 | 85㎡ | 17 | 2억 8,400만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 23.09.202023-09-20 | 매매 | 74㎡ | 22 | 2억 3,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 23.7% |
| 23.09.062023-09-06 | 매매 | 57㎡ | 11 | 1억 8,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.6% |
| 23.06.202023-06-20 | 매매 | 74㎡ | 2 | 1억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 18.5% |
| 23.06.012023-06-01 | 월세 | 57㎡ | 6 | 1억 / 30만 | · |
| 23.05.022023-05-02 | 월세 | 74㎡ | 21 | 1억 500만 / 40만 | · |
최근 1년 −9.8%로 구 아파트 중앙값(+0.7%)보다 10.5%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 99%예요.
최근 12개월 매매는 7건(세대수 대비 연 6.1%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 거래가 활발한 편이에요.전세가율은 89%로 구 중앙값(76%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 범어사 154m(구 중앙 384m)이고, 반경 500m 학원 13곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 26곳(29) · 병원·약국 12곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 850만 → 높음 1,207만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
남산동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
남산동신화하니엘은(는) 이 동 12곳 중 9위예요.
고등학교
- 남산고등학교846m
- 부산과학고등학교1.3km
- 브니엘고등학교2.1km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등115곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림31곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓26곳
- 병원·약국의원·병원·약국12곳
- 학원입시·예체능·외국어13곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등9곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 498곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북쪽210m · 34층
- 남쪽250m · 23층
- 서쪽70m · 20층
- 북동쪽110m · 18층
동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 12층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 73m · 주변보다 16m 낮은 곳 · 경사가 있는 지형 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
