구서다움파크 실거래가·시세 (구서동) · 얼마집세대수 84 대비
| 25.04.152025-04-15 | 월세 | 71㎡ | 20 | 3,000만 / 90만 |
| 25.04.122025-04-12 | 월세 | 77㎡ | 19 | 3,000만 / 87만 |
| 24.12.172024-12-17 | 전세 | 71㎡ | 19 | 2억 4,000만 |
| 24.12.132024-12-13 | 전세 | 72㎡ | 20 | 2억 4,000만 |
| 24.11.142024-11-14 | 전세 | 74㎡ | 14 | 2억 5,000만 |
| 24.10.312024-10-31 | 전세 | 74㎡ | 14 | 2억 5,000만 |
| 24.08.222024-08-22 | 전세 | 74㎡ | 14 | 2억 5,000만 |
| 24.08.202024-08-20 | 매매 | 74㎡ | 14 | 3억 4,900만 |
| 24.05.132024-05-13 | 전세 | 72㎡ | 9 | 2억 3,400만 |
| 24.05.062024-05-06 | 전세 | 71㎡ | 18 | 2억 4,800만 |
| 24.03.292024-03-29 | 월세 | 77㎡ | 12 | 5,000만 / 65만 |
| 24.01.262024-01-26 | 전세 | 77㎡ | 6 | 2억 5,000만 |
| 23.12.222023-12-22 | 전세 | 77㎡ | 4 | 2억 4,000만 |
| 23.12.082023-12-08 | 월세 | 72㎡ | 5 | 7,000만 / 55만 |
| 23.10.132023-10-13 | 전세 | 74㎡ | 17 | 2억 4,000만 |
| 23.08.162023-08-16 | 전세 | 65㎡ | 13 | 2억 2,800만 |
| 23.08.082023-08-08 | 전세 | 74㎡ | 16 | 2억 4,000만 |
| 23.08.022023-08-02 | 전세 | 71㎡ | 7 | 2억 4,000만 |
| 23.07.272023-07-27 | 전세 | 77㎡ | 15 | 2억 3,000만 |
| 23.07.172023-07-17 | 전세 | 71㎡ | 8 | 2억 2,000만 |
전세가율은 73%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.
가장 가까운 역은 두실 479m(구 중앙 385m)이고, 반경 500m 학원 45곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 29곳(29) · 병원·약국 12곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,031만 → 높음 1,157만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
구서동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
구서다움파크은(는) 이 동 12곳 중 12위예요.
- 1구서SKVIEW1단지2,519만/평2016년 · 532세대
- 2구서동쌍용예가2단지2,145만/평2010년 · 809세대
- 3구서역두산위브포세이돈2,119만/평2020년 · 330세대
- 4구서역포르투나2,033만/평2022년 · 145세대
- 5구서동쌍용예가1단지1,987만/평2010년 · 286세대
- 6구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1,983만/평2006년 · 1,728세대
- 7구서SKVIEW2단지1,888만/평2016년 · 161세대
- 8구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1,795만/평2006년 · 1,926세대
- 9구서백리명가에덴1,712만/평2019년 · 99세대
- 10선경21,537만/평1988년 · 330세대
- 11헤리티지우석1,527만/평2023년 · 64세대
- 12구서다움파크1,491만/평2022년 · 84세대
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽170m · 32층
- 남동쪽120m · 31층
- 남서쪽150m · 31층
- 서쪽260m · 27층
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 1시쯤 남쪽 건물 때문에 약 13층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 3시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 53m · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
