구서SKVIEW2단지 실거래가·시세 (구서동) · 얼마집평당 매매가2,003만/평역대 최고가6억 3,000만2021-05 · 지금 -18.3% 26.01.27
2026-01-27
| 24.11.162024-11-16 | 전세 | 16 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.5% |
| 24.06.082024-06-08 | 전세 | 11 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.7% |
| 24.05.082024-05-08 | 전세 | 4 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.4% |
| 23.12.282023-12-28 | 전세 | 7 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.10.282023-10-28 | 전세 | 5 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 15.6% |
| 23.04.102023-04-10 | 전세 | 6 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 15.8% |
| 23.01.272023-01-27 | 전세 | 17 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.7% |
| 22.07.232022-07-23 | 전세 | 5 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.8% |
| 22.05.012022-05-01 | 전세 | 4 | 3억 6,700만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.9% |
| 22.03.172022-03-17 | 전세 | 11 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 9.3% |
| 22.02.172022-02-17 | 전세 | 14 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.0% |
| 21.12.292021-12-29 | 전세 | 8 | 3억 6,750만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.5% |
| 21.03.092021-03-09 | 전세 | 14 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.8% |
| 21.02.042021-02-04 | 전세 | 21 | 3억 7,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.3% |
| 21.01.242021-01-24 | 전세 | 1 | 4억 8,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.12.082020-12-08 | 전세 | 17 | 4억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.1% |
| 20.10.302020-10-30 | 전세 | 7 | 4억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.4% |
| 20.10.172020-10-17 | 전세 | 13 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 21.6% |
| 20.07.082020-07-08 | 전세 | 3 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.06.082020-06-08 | 전세 | 5 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.7% |
| 20.03.112020-03-11 | 전세 | 4 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.01.312020-01-31 | 전세 | 6 | 3억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 20.01.112020-01-11 | 전세 | 8 | 3억 5,000만 | · |
최근 1년 −0.3%로 구 아파트 중앙값(+0.6%)보다 0.9%p 덜 올랐고, 상승률은 상위 58%예요.
최근 12개월 매매는 4건(세대수 대비 연 2.5%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 78%로 구 중앙값(76%)보다 높아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구서 657m(구 중앙 385m)이고, 반경 500m 학원 33곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 22곳(29) · 병원·약국 15곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,656만 → 높음 1,977만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
구서동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
구서SKVIEW2단지은(는) 이 동 12곳 중 7위예요.
- 1구서SKVIEW1단지2,519만/평2016년 · 532세대
- 2구서동쌍용예가2단지2,145만/평2010년 · 809세대
- 3구서역두산위브포세이돈2,119만/평2020년 · 330세대
- 4구서역포르투나2,033만/평2022년 · 145세대
- 5구서동쌍용예가1단지1,987만/평2010년 · 286세대
- 6구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1,983만/평2006년 · 1,728세대
- 7구서SKVIEW2단지1,888만/평2016년 · 161세대
- 8구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1,795만/평2006년 · 1,926세대
- 9구서백리명가에덴1,712만/평2019년 · 99세대
- 10선경21,537만/평1988년 · 330세대
- 11헤리티지우석1,527만/평2023년 · 64세대
- 12구서다움파크1,491만/평2022년 · 84세대
↗
부산금양초등학교781m중학교
- 구서여자중학교462m
- 부산예술중학교938m
- 동래여자중학교963m
고등학교
- 대진정보통신고등학교509m
- 부산예술고등학교1.0km
- 동래여자고등학교1.1km
대학교
- 부산가톨릭대학교1.2km
- 부산가톨릭대학교1.3km
- 부산대학교1.3km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등149곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림31곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓22곳
- 병원·약국의원·병원·약국15곳
- 학원입시·예체능·외국어33곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등24곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 563곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 북서쪽20m · 32층
- 북동쪽170m · 31층
- 동쪽130m · 31층
- 남동쪽20m · 29층
남서·서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 10시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 57m · 가파른 지형 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
