방배아크로리버 실거래가·시세 (방배동) · 얼마집평당 매매가9,528만/평역대 최고가24억 5,000만2026-02 · 지금 +0.0% | 26.05.212026-05-21 | 매매 | 125㎡ | 16 | 26억 2,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 9.6% |
| 26.05.142026-05-14 | 전세 | 125㎡ | 10 | 14억 | 직전 거래 대비 ▲ 7.7% |
| 26.05.122026-05-12 | 전세 | 149㎡ | 10 | 13억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.4% |
| 26.04.172026-04-17 | 월세 | 125㎡ | 15 | 1억 3,000만 / 420만 | · |
| 26.04.112026-04-11 | 전세 | 149㎡ | 18 | 14억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.03.292026-03-29 | 월세 | 85㎡ | 23 | 6억 / 200만 | · |
| 26.03.242026-03-24 | 월세 | 125㎡ | 7 | 7억 3,500만 / 189만 | · |
| 26.02.282026-02-28 | 전세 | 149㎡ | 6 | 14억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 26.02.252026-02-25 | 전세 | 149㎡ | 21 | 13억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.7% |
| 26.02.242026-02-24 | 매매 | 85㎡ | 20 | 24억 5,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 28.9% |
| 26.02.242026-02-24 | 매매 | 149㎡ | 17 | 28억 4,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 21.4% |
| 26.01.302026-01-30 | 월세 | 149㎡ | 15 | 13억 4,000만 / 60만 | · |
| 26.01.202026-01-20 | 전세 | 85㎡ | 25 | 11억 250만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.0% |
| 26.01.092026-01-09 | 월세 | 85㎡ | 23 | 3억 / 300만 | · |
| 25.12.082025-12-08 | 전세 | 125㎡ | 11 | 13억 | 직전 거래 대비 ▲ 4.0% |
| 25.12.062025-12-06 | 전세 | 125㎡ | 10 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.3% |
| 25.09.062025-09-06 | 전세 | 149㎡ | 15 | 13억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.3% |
| 25.08.182025-08-18 | 전세 | 149㎡ | 3 | 14억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.08.112025-08-11 | 전세 | 125㎡ | 12 | 12억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.4% |
| 25.07.122025-07-12 | 전세 | 149㎡ | 13 | 14억 | 직전 거래 대비 ▲ 3.7% |
| 25.06.122025-06-12 | 매매 | 125㎡ | 19 | 23억 9,000만 | 신고가직전 거래 대비 ▲ 11.2% |
| 25.05.212025-05-21 | 전세 | 149㎡ | 3 | 13억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 0.7% |
| 25.04.292025-04-29 | 전세 | 125㎡ | 18 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.8% |
| 25.04.222025-04-22 | 월세 | 149㎡ | 17 | 10억 5,000만 / 100만 | · |
| 25.04.192025-04-19 | 전세 | 149㎡ | 11 | 13억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.6% |
| 25.04.112025-04-11 | 전세 | 149㎡ | 22 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.4% |
최근 1년 +38.4%로 구 아파트 중앙값(+11.7%)보다 26.7%p 더 올랐고, 상승률은 상위 3%예요.
최근 12개월 매매는 3건(세대수 대비 연 1.4%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 44%로 구 중앙값(48%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구반포 425m(구 중앙 499m)이고, 반경 500m 학원 61곳(구 단지 평균 76) · 편의점·마트 28곳(32) · 병원·약국 11곳(79)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 2,969만 → 높음 4,301만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
방배동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
거래가 활발한 이웃 단지와 비교해 보세요.
- 1방배그랑자이12,926만/평2021년 · 758세대
- 2방배아트자이12,760만/평2018년 · 353세대
- 3방배1차현대홈타운11,531만/평1999년 · 644세대
- 4방배2차현대홈타운10,469만/평2001년 · 384세대
- 5서리풀e편한세상10,301만/평2010년 · 496세대
- 6롯데캐슬아르떼9,501만/평2013년 · 744세대
- 7방배임광3차8,744만/평1988년 · 316세대
- 8방배 서리풀 그랑블8,691만/평2019년 · 99세대
- 9삼호1동~3동8,579만/평1975년 · 419세대
- 10삼성래미안18,347만/평2003년 · 303세대
- 11엘루크방배서리풀8,334만/평2024년 · 60세대
- 12쌍용예가클래식8,208만/평2006년 · 216세대
용적률596%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 8.7평대지 6,394㎡ ÷ 222세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
아파트지구재건축
기존 1,490가구 → 신축 2,091세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울서래초등학교457m
- 서울반포초등학교797m
- 서울동작초등학교797m
중학교
- 동작중학교717m
- 반포중학교881m
- 서문여자중학교1.0km
고등학교
- 경문고등학교687m
- 서문여자고등학교973m
- 신동신중 정보산업고등학교999m
대학교
- 총신대학교1.8km
- 가톨릭대학교 성의교정1.9km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등126곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림34곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓28곳
- 병원·약국의원·병원·약국11곳
- 학원입시·예체능·외국어61곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등33곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 706곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽20m · 27층
- 북동쪽40m · 25층
- 동쪽230m · 21층
- 남동쪽40m · 19층
북·남서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 10시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 21층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 7시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 23m · 경사가 있는 지형 · 북서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
