아파트 · 경기도 과천시 별양동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 24평 | 20억 5,618만 | 8억 9,167만 | 43% | 11억 6,451만 | 17 · 65 |
| 75㎡ 30평 | 22억 6,500만 | 10억 1,250만 | 45% | 12억 5,250만 | 3 · 11 |
| 85㎡ 34평 | 24억 4,363만 | 11억 1,658만 | 46% | 13억 2,705만 | 12 · 33 |
| 100㎡ 41평 | 26억 4,917만 | 12억 8,520만 | 49% | 13억 6,397만 | 6 · 23 |
| 113㎡ 46평 | - | 14억 7,000만 | - | - | 0 · 7 |
| 126㎡ 51평 | 30억 | 16억 1,100만 | 54% | 13억 8,900만 | 1 · 7 |
| 136㎡ 55평 | - | 15억 7,333만 | - | - | 0 · 3 |
전용 136㎡ 매매
전용 136㎡ · 월세 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 26.04.072026-04-07 | 월세 | 32 | 10억 / 165만 |
| 25.10.282025-10-28 | 월세 | 22 | 13억 9,000만 / 26만 |
| 25.01.122025-01-12 | 월세 | 35 | 9억 / 400만 |
| 22.12.05 |
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
| 층 | 620동 |
|---|---|
| 35 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 223건 중 207건, 93%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
| 월세 |
| 1 |
| 6억 / 190만 |
| 22.06.172022-06-17 | 월세 | 35 | 10억 / 300만 |
| 22.02.262022-02-26 | 월세 | 32 | 10억 / 150만 |
| 22.02.192022-02-19 | 월세 | 17 | 10억 / 150만 |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
과천자이은(는) 이 동 6곳 중 1위예요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1,227원 | 28,216만원 |
| 2026.08 | 1,235원 | 28,411만원 |
| 2026.07 | 1,208원 | 27,780만원 |
| 2026.06 | 1,209원 | 27,807만원 |
| 2026.05 | 1,202원 | 27,641만원 |
| 2026.04 | 1,201원 | 27,617만원 |
| 2026.03 | 1,172원 | 26,959만원 |
| 2026.02 | 1,215원 | 27,947만원 |
| 2026.01 | 1,183원 | 27,200만원 |
| 2025.12 | 1,148원 | 26,409만원 |
| 2025.11 | 1,182원 | 27,172만원 |
| 2025.10 | 1,180원 | 27,140만원 |
월 합계 27,525만원 · 2,099세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 303곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
동·남동·서쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 7층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 51m · 완만한 경사 · 동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.