방배1차현대홈타운 실거래가·시세 (방배동) · 얼마집평당 매매가-26.08.08
2026-08-08
| 25.11.252025-11-25 | 전세 | 18 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 13.8% |
| 25.09.242025-09-24 | 전세 | 16 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.3% |
| 25.06.272025-06-27 | 전세 | 18 | 15억 | 직전 거래 대비 ▲ 30.4% |
| 25.04.112025-04-11 | 전세 | 10 | 11억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.5% |
| 25.02.192025-02-19 | 전세 | 9 | 12억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.01.142025-01-14 | 전세 | 9 | 12억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.6% |
| 24.10.142024-10-14 | 전세 | 9 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.7% |
| 24.06.202024-06-20 | 전세 | 17 | 14억 | 직전 거래 대비 ▲ 16.7% |
| 24.05.262024-05-26 | 전세 | 7 | 12억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.6% |
| 23.11.052023-11-05 | 전세 | 18 | 12억 8,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.4% |
| 23.10.292023-10-29 | 전세 | 3 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 16.0% |
| 23.10.172023-10-17 | 전세 | 10 | 12억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.4% |
| 23.09.272023-09-27 | 전세 | 5 | 13억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.9% |
| 23.08.222023-08-22 | 전세 | 18 | 15억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 43.5% |
| 23.05.112023-05-11 | 전세 | 9 | 10억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.9% |
| 23.03.042023-03-04 | 전세 | 10 | 10억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 139.5% |
| 22.12.262022-12-26 | 전세 | 13 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 70.3% |
| 22.06.242022-06-24 | 전세 | 1 | 14억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.2% |
| 22.01.172022-01-17 | 전세 | 3 | 15억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 45.7% |
| 21.11.242021-11-24 | 전세 | 10 | 10억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 32.3% |
| 21.10.252021-10-25 | 전세 | 18 | 15억 5,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 21.09.242021-09-24 | 전세 | 18 | 15억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.1% |
| 21.07.202021-07-20 | 전세 | 5 | 16억 | 직전 거래 대비 ▲ 60.8% |
| 21.05.172021-05-17 | 전세 | 9 | 9억 9,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.9% |
| 21.04.092021-04-09 | 전세 | 10 | 9억 7,650만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.5% |
| 20.07.302020-07-30 | 전세 | 9 | 9억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.9% |
| 20.06.062020-06-06 | 전세 | 10 | 8억 5,000만 | · |
최근 1년 +26.2%로 구 아파트 중앙값(+11.7%)보다 14.5%p 더 올랐고, 상승률은 상위 13%예요.
최근 12개월 매매는 12건(세대수 대비 연 1.9%)으로, 구 중앙값(연 3.3%)보다 거래가 한산한 편이에요.전세가율은 36%로 구 중앙값(48%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 총신대입구(이수) 236m(구 중앙 499m)이고, 반경 500m 학원 138곳(구 단지 평균 76) · 편의점·마트 54곳(32) · 병원·약국 186곳(79)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 7,944만 → 높음 11,015만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
방배동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
방배1차현대홈타운은(는) 이 동 12곳 중 3위예요.
- 1방배그랑자이12,926만/평2021년 · 758세대
- 2방배아트자이12,760만/평2018년 · 353세대
- 3방배1차현대홈타운11,531만/평1999년 · 644세대
- 4방배2차현대홈타운10,469만/평2001년 · 384세대
- 5서리풀e편한세상10,301만/평2010년 · 496세대
- 6롯데캐슬아르떼9,501만/평2013년 · 744세대
- 7방배임광3차8,744만/평1988년 · 316세대
- 8방배 서리풀 그랑블8,691만/평2019년 · 99세대
- 9삼호1동~3동8,579만/평1975년 · 419세대
- 10삼성래미안18,347만/평2003년 · 303세대
- 11엘루크방배서리풀8,334만/평2024년 · 60세대
- 12쌍용예가클래식8,208만/평2006년 · 216세대
용적률272%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 11.6평대지 24,650㎡ ÷ 644세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요. 근처 정비사업 구역은 아래 카드를 확인하세요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
단독주택재건축
기존 2,551가구 → 신축 3,064세대
주변 학교
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
초등학교
- 서울방배초등학교342m
- 서울삼일초등학교783m
- 서울남사초등학교812m
중학교
- 서문여자중학교73m
- 동작중학교929m
- 이수중학교1.0km
고등학교
- 서문여자중·고등학교120m
- 서문여자고등학교170m
- 경문고등학교466m
대학교
- 총신대학교1.4km
- 가톨릭대학교 성의교정2.4km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등383곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림107곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓54곳
- 병원·약국의원·병원·약국186곳
- 학원입시·예체능·외국어138곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등66곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 2,091곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 남쪽180m · 30층
- 남서쪽130m · 26층
- 서쪽80m · 20층
- 북쪽80m · 18층
북동·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 2층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 27m · 평지
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
