아파트 · 부산광역시 북구 화명동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 24평 | 4억 8,416만 | 2억 3,747만 | 49% | 2억 4,669만 | 9 · 24 |
| 72㎡ 29평 | 5억 9,383만 | 3억 8,500만 | 65% | 2억 883만 | 6 · 2 |
| 85㎡ 34평 | 6억 7,767만 | 3억 321만 | 45% | 3억 7,446만 | 39 · 106 |
| 98㎡ 40평 | 7억 3,611만 | 4억 1,950만 | 57% | 3억 1,661만 | 9 · 2 |
| 115㎡ 47평 | 7억 4,767만 | 4억 8,000만 | 64% | 2억 6,767만 | 18 · 3 |
| 116㎡ 47평 | 7억 6,392만 | 4억 6,845만 | 61% | 2억 9,547만 | 20 · 10 |
| 131㎡ 53평 | 7억 4,110만 | 5억 1,480만 | 69% | 2억 2,630만 | 20 · 5 |
| 132㎡ 54평 | 8억 400만 | 5억 | 62% | 3억 400만 | 2 · 4 |
전용 98㎡ 매매
전용 98㎡ · 전세 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|---|---|---|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 98㎡
| 층 | 104동 | 108동 | 303동 | 306동 | 402동 | 403동 | 404동 | 406동 | 503동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 | |||||||||
| 33 | |||||||||
| 32 | |||||||||
| 31 | |||||||||
| 30 | |||||||||
| 29 | |||||||||
| 28 | |||||||||
| 27 | |||||||||
| 26 | |||||||||
| 25 | |||||||||
| 24 | |||||||||
| 23 | |||||||||
| 22 | |||||||||
| 21 | |||||||||
| 20 | |||||||||
| 19 | |||||||||
| 18 | |||||||||
| 17 | |||||||||
| 16 | |||||||||
| 15 | |||||||||
| 14 | |||||||||
| 13 | |||||||||
| 12 | |||||||||
| 11 | |||||||||
| 10 | |||||||||
| 9 | |||||||||
| 8 | |||||||||
| 7 | |||||||||
| 6 | |||||||||
| 5 | |||||||||
| 4 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 616건 중 563건, 91%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
언론사 기사 제목 · 누르면 원문으로 이동해요
| 145㎡ 59평 |
| 8억 778만 |
| 5억 2,960만 |
| 66% |
| 2억 7,818만 |
| 9 · 5 |
| 146㎡ 59평 | 8억 3,650만 | 5억 2,667만 | 63% | 3억 983만 | 4 · 3 |
| 172㎡ 70평 | 10억 2,100만 | 5억 6,500만 | 55% | 4억 5,600만 | 5 · 1 |
| 전세 |
| 22 |
| 4억 3,000만 |
| 직전 거래 대비 ▲ 5.1% |
| 26.02.272026-02-27 | 전세 | 2 | 4억 900만 | 직전 거래 대비 ▼ 14.8% |
| 25.09.252025-09-25 | 전세 | 2 | 4억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 17.1% |
| 25.08.212025-08-21 | 전세 | 24 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.8% |
| 25.08.152025-08-15 | 전세 | 13 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 11.9% |
| 25.06.052025-06-05 | 전세 | 9 | 4억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 0.7% |
| 25.05.232025-05-23 | 전세 | 34 | 4억 2,300만 | 직전 거래 대비 ▲ 11.9% |
| 25.02.172025-02-17 | 전세 | 32 | 3억 7,800만 | 직전 거래 대비 ▼ 5.5% |
| 24.12.162024-12-16 | 전세 | 33 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 2.4% |
| 24.09.212024-09-21 | 전세 | 11 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.7% |
| 24.07.232024-07-23 | 전세 | 3 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.07.132024-07-13 | 전세 | 2 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.9% |
| 24.06.242024-06-24 | 전세 | 22 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.5% |
| 24.05.142024-05-14 | 전세 | 7 | 4억 | 직전 거래 대비 ▼ 2.4% |
| 24.04.292024-04-29 | 전세 | 11 | 4억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.5% |
| 24.03.302024-03-30 | 전세 | 17 | 4억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.03.152024-03-15 | 전세 | 2 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 2.6% |
| 23.11.242023-11-24 | 전세 | 2 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.11.152023-11-15 | 전세 | 15 | 3억 9,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.3% |
| 23.11.042023-11-04 | 전세 | 21 | 4억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.4% |
| 23.10.212023-10-21 | 전세 | 2 | 4억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 21.6% |
| 23.07.132023-07-13 | 전세 | 13 | 3억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 22.9% |
| 23.03.082023-03-08 | 전세 | 34 | 4억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 26.3% |
| 23.02.272023-02-27 | 전세 | 13 | 3억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 5.6% |
| 23.02.112023-02-11 | 전세 | 32 | 3억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 10.0% |
| 23.01.162023-01-16 | 전세 | 28 | 4억 | 직전 거래 대비 ▲ 21.2% |
| 23.01.142023-01-14 | 전세 | 21 | 3억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.3% |
| 22.12.132022-12-13 | 전세 | 16 | 3억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.7% |
| 22.09.062022-09-06 | 전세 | 16 | 4억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.0% |
| 22.06.022022-06-02 | 전세 | 3 | 5억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
화명롯데캐슬카이저은(는) 이 동 12곳 중 2위예요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 678원 | 50,448만원 |
| 2026.08 | 639원 | 47,558만원 |
| 2026.07 | 738원 | 54,909만원 |
| 2026.06 | 645원 | 48,031만원 |
| 2026.05 | 636원 | 47,368만원 |
| 2026.04 | 630원 | 46,921만원 |
| 2026.03 | 664원 | 49,427만원 |
| 2026.02 | 613원 | 45,625만원 |
| 2026.01 | 579원 | 43,070만원 |
| 2025.12 | 652원 | 48,512만원 |
| 2025.11 | 626원 | 46,566만원 |
| 2025.10 | 609원 | 45,359만원 |
월 합계 47,816만원 · 5,239세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 357곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 18층 아래가 그늘질 수 있어요. 낮 2시간 동안 저층(5층)이 그늘이에요.
지형 해발 약 38m · 주변보다 11m 낮은 곳 · 가파른 지형 · 남동쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.