구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 실거래가·시세 (구서동) · 얼마집평당 매매가2,093만/평역대 최고가5억2021-12 · 지금 -24.0% 25.12.26
2025-12-26
| 25.11.082025-11-08 | 전세 | 21 | 2억 6,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.6% |
| 25.10.292025-10-29 | 전세 | 4 | 2억 7,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 1.9% |
| 25.06.272025-06-27 | 전세 | 13 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.8% |
| 25.06.132025-06-13 | 전세 | 1 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.7% |
| 25.05.312025-05-31 | 전세 | 20 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.05.162025-05-16 | 전세 | 11 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 25.05.102025-05-10 | 전세 | 12 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.9% |
| 25.02.282025-02-28 | 전세 | 9 | 2억 6,250만 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 25.01.042025-01-04 | 전세 | 8 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.7% |
| 25.01.022025-01-02 | 전세 | 1 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 24.11.072024-11-07 | 전세 | 14 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.0% |
| 24.07.182024-07-18 | 전세 | 13 | 2억 5,500만 | 직전 거래 대비 ▲ 2.0% |
| 24.07.102024-07-10 | 전세 | 2 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 4.2% |
| 24.02.132024-02-13 | 전세 | 2 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 4.0% |
| 24.01.272024-01-27 | 전세 | 3 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 13.6% |
| 24.01.222024-01-22 | 전세 | 16 | 2억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 8.3% |
| 24.01.182024-01-18 | 전세 | 21 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
| 23.11.092023-11-09 | 전세 | 15 | 2억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 23.10.232023-10-23 | 전세 | 4 | 3억 | 직전 거래 대비 ▲ 11.1% |
| 23.06.122023-06-12 | 전세 | 11 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 8.0% |
| 23.06.112023-06-11 | 전세 | 20 | 2억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.8% |
| 23.05.172023-05-17 | 전세 | 15 | 2억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 1.0% |
| 23.04.132023-04-13 | 전세 | 9 | 2억 6,250만 | 직전 거래 대비 ▼ 2.8% |
| 23.02.272023-02-27 | 전세 | 14 | 2억 7,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 3.6% |
| 22.11.172022-11-17 | 전세 | 13 | 2억 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 12.5% |
| 22.11.142022-11-14 | 전세 | 11 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 6.7% |
| 22.09.062022-09-06 | 전세 | 14 | 3억 | 직전 거래 대비 ▼ 6.3% |
| 22.08.292022-08-29 | 전세 | 6 | 3억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 3.2% |
| 22.05.252022-05-25 | 전세 | 2 | 3억 1,000만 | 직전 거래 대비 같음 |
최근 1년 +0.7%로 구 아파트 중앙값(+0.7%)보다 0.0%p 더 올랐고, 상승률은 상위 51%예요.
최근 12개월 매매는 60건(세대수 대비 연 3.1%)으로, 구 중앙값(연 3.0%)보다 비슷한 수준이에요.전세가율은 68%로 구 중앙값(76%)보다 낮아요 — 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가 차이(갭)가 작아요.가장 가까운 역은 구서 658m(구 중앙 384m)이고, 반경 500m 학원 35곳(구 단지 평균 26) · 편의점·마트 15곳(29) · 병원·약국 4곳(22)이에요.같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
층별 시세 타워
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
낮음 1,630만 → 높음 2,010만 /평 · 드래그로 회전 · Ctrl+휠 확대
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
구서동 인근 아파트 비교
평당 매매가(최근 12개월) 순위
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)은(는) 이 동 12곳 중 8위예요.
- 1구서SKVIEW1단지2,519만/평2016년 · 532세대
- 2구서동쌍용예가2단지2,145만/평2010년 · 809세대
- 3구서역두산위브포세이돈2,119만/평2020년 · 330세대
- 4구서역포르투나2,033만/평2022년 · 145세대
- 5구서동쌍용예가1단지1,987만/평2010년 · 286세대
- 6구서동롯데캐슬골드1단지(1051)1,983만/평2006년 · 1,728세대
- 7구서SKVIEW2단지1,888만/평2016년 · 161세대
- 8구서동롯데캐슬골드2단지(1049)1,798만/평2006년 · 1,926세대
- 9구서백리명가에덴1,712만/평2019년 · 99세대
- 10선경21,537만/평1988년 · 330세대
- 11헤리티지우석1,527만/평2023년 · 64세대
- 12구서다움파크1,491만/평2022년 · 84세대
용적률300%낮을수록 재건축 때 더 지을 여지가 커요 세대당 대지지분약 15.7평대지 99,660㎡ ÷ 1,926세대 참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
평면도 · 내부 보기
공공 데이터가 없어 검색 화면으로 연결해요
중학교
- 구서여자중학교265m
- 동래여자중학교1.1km
- 남산중학교1.1km
고등학교
- 동래여자고등학교1.1km
- 부산예술고등학교1.2km
- 대진정보통신고등학교1.2km
대학교
- 부산가톨릭대학교1.3km
- 부산가톨릭대학교1.5km
- 부산외국어대학교1.9km
- 음식점한식·중식·분식·치킨 등50곳
- 카페·제과카페·빵집·아이스크림30곳
- 편의점·마트편의점·슈퍼마켓15곳
- 병원·약국의원·병원·약국4곳
- 학원입시·예체능·외국어35곳
- 운동시설헬스·요가·골프연습장 등23곳
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 308곳
일조·주변 높이
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
- 동쪽30m · 32층
- 남동쪽50m · 32층
- 북동쪽50m · 31층
- 남쪽280m · 27층
남서·서·북서쪽은 낮거나 트여 있어요.
이 단지보다 높음비슷낮음
앞 건물 그림자가 닿는 높이(층)겨울 낮 시각
9시10시11시12시13시14시15시
오전 9시쯤 남동쪽 건물 때문에 약 9층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 82m · 가파른 지형 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.
지도에서 보기
