아파트 · 부산광역시 수영구 남천동
굵은 선 월 평균 · 흐린 점 실제 거래 · 동그라미 역대 최고가
최근 12개월 · 행을 누르면 그 면적으로 바뀌어요
| 전용면적 | 매매 평균 | 전세 평균 | 전세가율 | 갭 | 거래(매매·전세) |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 17평 | 7억 31만 | 6,150만 | 9% | 6억 3,881만 | 29 · 10 |
| 61㎡ 25평 | 8억 9,514만 | 8,568만 | 10% | 8억 946만 | 52 · 37 |
| 74㎡ 30평 | 10억 2,574만 | 9,604만 | 9% | 9억 2,970만 | 35 · 24 |
| 85㎡ 34평 | 11억 7,931만 | 1억 1,750만 | 10% | 10억 6,181만 | 16 · 30 |
| 95㎡ 39평 | 12억 7,250만 | 1억 2,786만 | 10% | 11억 4,464만 | 6 · 7 |
| 116㎡ 47평 | 14억 2,792만 | 1억 4,000만 | 10% | 12억 8,792만 | 13 · 14 |
| 131㎡ 53평 | 18억 4,617만 | 1억 5,222만 | 8% | 16억 9,395만 | 24 · 18 |
| 148㎡ 60평 | 22억 5,600만 | 2억 545만 | 9% | 20억 5,055만 | 10 · 11 |
전용 85㎡ 매매
전용 85㎡ · 전세 최근 30건
| 계약일 | 구분 | 층 | 가격 | 직전 대비 |
|---|---|---|---|---|
동·층별 최근 매매가 · 호수는 공개 자료에 없어요
동별 최근 12개월 평균 · 전용 85㎡
| 층 | 102동 | 205동 | 212동 | 301동 | 308동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 | |||||
| 11 | |||||
| 10 | |||||
| 9 | |||||
| 8 | |||||
| 7 | |||||
| 6 | |||||
| 5 | |||||
| 4 | |||||
| 3 | |||||
| 2 | |||||
| 1 |
동 정보가 있는 거래만 보여요 — 국토부가 2023년 거래부터, 그것도 등기 뒤에 채워 줘서 최근 두세 달은 비어 있어요(이 단지 2023년 이후 매매 719건 중 673건, 94%). 호수는 공개 자료에 없어 보여줄 수 없어요.
직선거리
직선거리 · 학군(배정 구역)은 교육청 공고를 확인하세요
| 26.10.272026-10-27 |
| 전세 |
| 12 |
| 1억 1,000만 |
| 직전 거래 대비 ▼ 8.3% |
| 26.09.022026-09-02 | 전세 | 11 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 50.0% |
| 26.08.252026-08-25 | 전세 | 2 | 8,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 20.0% |
| 26.07.212026-07-21 | 전세 | 7 | 1억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.07.172026-07-17 | 전세 | 6 | 1억 | 직전 거래 대비 ▲ 5.3% |
| 26.07.152026-07-15 | 전세 | 2 | 9,500만 | 직전 거래 대비 ▼ 9.5% |
| 26.07.142026-07-14 | 전세 | 1 | 1억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.2% |
| 26.06.262026-06-26 | 전세 | 12 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 30.0% |
| 26.06.222026-06-22 | 전세 | 7 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 50.0% |
| 26.06.052026-06-05 | 전세 | 11 | 2억 | 직전 거래 대비 ▲ 66.7% |
| 26.05.252026-05-25 | 전세 | 5 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 25.0% |
| 26.05.042026-05-04 | 전세 | 5 | 1억 6,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 33.3% |
| 26.04.302026-04-30 | 전세 | 10 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 7.7% |
| 26.04.202026-04-20 | 전세 | 5 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 30.0% |
| 26.04.142026-04-14 | 전세 | 7 | 1억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.04.042026-04-04 | 전세 | 8 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 4.8% |
| 26.04.012026-04-01 | 전세 | 8 | 1억 500만 | 직전 거래 대비 ▼ 19.2% |
| 26.03.192026-03-19 | 전세 | 9 | 1억 3,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 18.2% |
| 26.03.062026-03-06 | 전세 | 8 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▼ 21.4% |
| 26.02.282026-02-28 | 전세 | 2 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 40.0% |
| 26.02.232026-02-23 | 전세 | 11 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 33.3% |
| 26.02.102026-02-10 | 전세 | 12 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 25.0% |
| 26.02.102026-02-10 | 전세 | 3 | 1억 2,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 20.0% |
| 26.01.262026-01-26 | 전세 | 12 | 1억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.01.152026-01-15 | 전세 | 5 | 1억 | 직전 거래 대비 같음 |
| 26.01.132026-01-13 | 전세 | 3 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 33.3% |
| 26.01.072026-01-07 | 전세 | 7 | 1억 5,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 7.1% |
| 26.01.022026-01-02 | 전세 | 3 | 1억 4,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 40.0% |
| 25.12.312025-12-31 | 전세 | 3 | 1억 | 직전 거래 대비 ▼ 9.1% |
| 25.12.272025-12-27 | 전세 | 5 | 1억 1,000만 | 직전 거래 대비 ▲ 10.0% |
같은 시군구·같은 종류에서 거래 10건 이상인 단지끼리의 순위예요(막대가 길수록 위쪽). 하루에 한 번 다시 계산하고, 참고용 지표라 투자 판단의 근거는 아니에요.
최근 3년 · 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산
최근 3년 거래의 층별 ㎡당 평균을 평당으로 환산했어요. 거래가 없는 층은 투명하게 표시합니다.
평당 매매가(최근 12개월) 순위
삼익비치은(는) 이 동 12곳 중 3위예요.
K-apt 공개 자료 · 최근 12개월 평균 · 2025.10~26.09. 난방·전기·수도 같은 세대별 사용료는 빠져 있어요.
| 달 | ㎡당 | 월 합계 |
|---|---|---|
| 2026.09 | 1,484원 | 51,480만원 |
| 2026.08 | 1,460원 | 50,638만원 |
| 2026.07 | 1,462원 | 50,722만원 |
| 2026.06 | 1,436원 | 49,824만원 |
| 2026.05 | 1,424원 | 49,418만원 |
| 2026.04 | 1,470원 | 50,988만원 |
| 2026.03 | 1,526원 | 52,950만원 |
| 2026.02 | 1,454원 | 50,433만원 |
| 2026.01 | 1,447원 | 50,190만원 |
| 2025.12 | 1,539원 | 53,393만원 |
| 2025.11 | 1,550원 | 53,774만원 |
| 2025.10 | 1,557원 | 54,003만원 |
월 합계 51,484만원 · 3,060세대. ㎡당은 관리비부과면적으로 나눈 값이에요. 수선비처럼 달마다 들쭉날쭉한 항목이 있어 12개월 평균으로 보여줘요. 기타는 제사무비·제세공과금·소독비·피복비·차량유지비·홈네트워크 유지비 등이고, 위탁관리수수료처럼 자료에 없는 항목은 빠져요. 중앙값은 얼마집이 지금까지 모은 단지만의 값이라 늘어날수록 달라질 수 있어요.
준공 연한과 건축물대장 기준 참고 지표
건축물대장에 대지면적이 비어 있어, 지적도의 대표 필지 면적으로 계산한 추정값이에요. 단지가 여러 필지로 이뤄졌다면 실제와 달라요.
참고용이에요. 실제 재건축은 안전진단 통과·조합 설립·정비계획 등 별도 절차가 필요하고, 가능한 용적률은 용도지역·지구단위계획에 따라 달라요.
반경 500m
그 밖의 업종을 포함해 주변 상가 203곳
겨울(동지) 낮 기준 · 지도의 건물 높이로 어림한 참고용 값
북동·동·남동쪽은 낮거나 트여 있어요.
오후 3시쯤 남서쪽 건물 때문에 약 4층 아래가 그늘질 수 있어요.
지형 해발 약 12m · 완만한 경사 · 서쪽으로 올라가요
지도의 건물 높이와 지형으로 어림한 값이에요. 건물 높이가 비어 있는 곳은 낮게, 단지 안 동 사이 그림자는 계산하지 않아요.